삼성물산 건설부문이 새로운 도심재생 모델인 ‘넥스트 리모델링’을 구체화해 반포푸르지오아파트 리모델링 사업에 적용한다.
삼성물산은 반포푸르지오아파트 리모델링 사업에 입찰제안서를 제출했다고 12일 밝혔다. 반포푸르지오는 삼성물산이 지난해 제안한 넥스트 리모델링의 첫 사업지다.
넥스트 리모델링은 구축 아파트의 골조를 활용하면서 설비 등 시설을 전면 교체하고, 주거성능과 내·외관 디자인을 고도화해 하이엔드 주거단지로 바꾸는 사업이다.
삼성물산은 이 방식이 재건축·재개발·증축형 리모델링과 비교해 인허가와 공사기간을 포함한 사업기간이 짧고 사업 안정성이 높다고 설명했다. 사업 완료 시 준공 일자가 새롭게 바뀌는 신축 래미안 단지로 거듭난다는 점도 특징으로 내세웠다.
삼성물산은 반포푸르지오에 전용 84㎡ 특화 평면 모델인 ‘N.캔버스’를 제안했다. N.캔버스는 기존 벽식구조 아파트의 평면 한계를 개선한 단위세대 특화 모델이다.
삼성물산은 벽식구조 아파트 리모델링은 욕실 위치 이동 등 평면 변경이 어렵다는 고정관념을 깨고 전용 84㎡ 2베이와 3베이 타입 리모델링 평면모델을 개발해 디자인권을 확보했다.
반포푸르지오에는 84㎡ 2베이 타입으로 마스터룸의 회복과 치유를 강조한 ‘스위트’ 타입과 주방·다이닝 공간을 전면에 배치한 ‘라운지’ 타입 등 2가지 맞춤형 평면을 제안했다.
두 타입 모두 여닫이문 대신 슬라이딩 도어를 적용해 침실·거실·주방이 필요에 따라 통합·분리될 수 있도록 설계했다. 현관, 욕실, 세탁실, 복도 등 기존에는 기능적 공간으로 여겨졌던 영역도 특화 공간으로 재구성했다.
구체적으로 넉넉한 현관, 조망형 창호를 적용한 호텔식 욕실, 실내 세탁공간, 갤러리형 회랑 복도 등을 도입해 주거 쾌적성을 높였다. 리모델링에 최적화된 히든디테일 마감, 슬림형 전자제품, 빌트인 수납시스템, 바닥 차음재도 적용한다.
단지 공용공간은 ‘N.커먼스’로 재구성한다. N.커먼스는 지하주차장 등 기존 공용부를 입체적으로 바꿔 단지 전체를 입주민의 생활 경험이 확장되는 라이프 플랫폼으로 전환하는 공용부 특화 모델이다.
반포푸르지오에는 AI 프리미엄 주차 솔루션과 로봇 발렛 시스템 옵션을 제안했다. 5개층 규모의 신축 독립 커뮤니티와 지하공간 내 프라이빗 어메니티도 배치한다. 단지 내 첨단 스마트 시스템은 삼성물산의 홈플랫폼 ‘홈닉’을 통해 통합 제어된다.
외관은 전면 석재 마감 시그니처 파노라마 파사드로 설계해 랜드마크 상징성을 높인다. 고성능 외장 단열 시스템인 ‘그린쉴드’도 도입해 에너지효율과 주거성능을 확보한다.
삼성물산은 지난 3월 반포푸르지오아파트 리모델링주택조합의 우선협상대상자로 선정됐으며, 지난달 입찰제안서를 제출했다. 조합은 이달 24일 총회를 열고 시공사를 선정할 예정이다.
재건축 규제와 사업기간 부담이 커진 노후 단지를 중심으로, 기존 골조를 활용하면서 상품성을 높이는 리모델링 방식이 대안으로 부각될 가능성이 있다.
박인숙 삼성물산 리모델링팀장 상무는 “넥스트 리모델링은 삼성물산이 가진 기술과 디자인 역량으로 구축 아파트가 실제로 신축 이상의 가치를 갖도록 하는 것”이라며 “앞으로 고객이 바라는 현실적인 리모델링 사업으로 노후도심 재생과 신규 주택 공급의 한 축이 되도록 노력하겠다”고 말했다.
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