박세리 타운하우스 위치 어디길래…공개된 가격은 얼마?

전 골프선수 박세리가 새로 이사한 집을 처음 공개했는데 연일 화제를 모으고 있다.

화제를 모으고 있는 박세리 타운하우스. / 유튜브 ‘픽잇 :Pick it’

새집 타운하우스 공개한 박세리. / 유튜브 '픽잇 :Pick it'

지난 26일 방송된 MBC '전지적 참견 시점'에서 박세리 타운하우스 공개 장면이 전파를 탔고, 대규모 집들이까지 이어지면서 온라인에서는 박세리 타운하우스 위치와 가격을 찾는 반응이 잇따르고 있다. 박세리 타운하우스 어디에 있는지, 얼마나 하는 집인지가 핵심 관심사로 떠오른 배경이다.

강아지 때문에 주택으로…매니저가 밝힌 이사 이유

방송에서 매니저는 박세리가 강아지와 함께 생활하는 만큼 주택이 편하다고 판단해 고민 끝에 최근 타운하우스로 이사했다고 설명했다. 아파트 대신 단독형 주거 공간을 택한 이유가 반려견과의 생활 환경에 있었다는 얘기다.

박세리의 새집은 '뉴 세리 하우스'로 불릴 만큼 구석구석 취향이 반영된 공간이었다. 갤러리를 연상시키는 화이트 톤의 세련된 거실이 먼저 눈길을 끌었다. 바닥은 대리석으로 마감돼 있고, 각종 식기가 빼곡히 들어찬 주방에서는 박세리의 맥시멀한 취향이 그대로 드러났다.

1층과 2층에는 초록빛 풍경이 보이는 테라스가 각각 자리했다. 지하 1층 비밀 공간으로 내려가면 대형 스크린을 설치한 프라이빗 시네마룸이 나온다. 각종 주류를 가득 채워 둔 술장고도 함께 공개됐다. 박세리 타운하우스 공개 영상에서 가장 큰 반응을 얻은 곳도 이 지하 취미 공간이다.

박세리 타운하우스 테라스 공간. / 유튜브 ‘픽잇 :Pick it’

박세리 타운하우스 위치는 어디...성남 분당구 구미동?!

그렇다면 박세리 타운하우스 위치는 어디일까. 알려진 바에 따르면 성남시 분당구 구미동이다. 방송에서 구체적인 주소는 언급되지 않았지만, 박세리 타운하우스 분당 구미동설은 이렇게 전해졌다.

박세리 타운하우스 동네 분위기는…불곡산 아래 주택가

박세리 타운하우스 동네로 알려진 분당 구미동은 분당서울대병원 아래쪽에 자리한다. 단독주택과 고급 빌라가 모여 있는 주거지다. 불곡산 바로 아래라 공기가 좋고, 병원이 가까우며, 반려견 산책에도 알맞은 환경이다. 반려견과 함께 지내기 위해 주택을 택했다는 매니저의 설명과 맞닿는 대목이다. 박세리 타운하우스 구미동이라는 입지는 이 조건들을 모두 갖춘 셈이라는 평가가 뒤따른다.

박세리 타운하우스 가격은 얼마…같은 동네 매매가 어떻게 형성됐냐면

박세리 타운하우스 가격은 공식적으로 확인되지 않았다. 다만 같은 구미동의 다른 타운하우스 매매가는 20억 원에서 40억 원 사이로 파악된다. 면적과 구조, 층수에 따라 가격대가 크게 벌어지는 구간이어서, 박세리 타운하우스 가격 역시 이 범위 안에서 형성됐을 것으로 추정된다. 정확한 매입가는 본인이 밝히지 않은 이상 알 수 없다.

"박세리치고 소박하다"는 반응이 나온 이유

일각에서는 해당 집이 박세리의 이력에 비해 오히려 소박하다는 반응이 나온다. 박세리는 선수 시절 상금으로 약 1258만 달러를 벌었던 것으로 알려졌다. 한국 돈으로 170억 원이 넘는 금액이다. 최근 논란이 됐던 아버지의 채무를 모두 제하더라도 20억~40억 원대 타운하우스는 의외로 검소한 선택이라는 시각이다.

과거 방송으로 공개된 대전의 대저택도 다시 언급되고 있다. 해당 저택은 경매 위기가 여러 차례 있었으나, 박세리가 아버지 지분의 채무를 변제하고 본인 명의로 인수한 것으로 알려졌다. 대전 대저택과 비교하면 새 타운하우스는 규모 면에서 한결 작은 주거 형태다.

박세리 타운하우스 거실 공간. / 유튜브 ‘픽잇 :Pick it’

타운하우스의 장단점은...

타운하우스는 아파트의 편리함과 단독주택의 독립성을 결합한 주거 형태로, 라이프스타일에 따라 장단점이 뚜렷하게 갈린다. 박세리 타운하우스 공개 이후 관련 문의가 늘면서 타운하우스 자체에 대한 관심도 커지는 분위기다. 박세리 타운하우스 위치로 알려진 분당 구미동처럼 단독주택과 고급 빌라가 모인 동네를 염두에 둔 수요자라면 아래 내용을 따져볼 필요가 있다.

장점 1. 층간소음 부담 줄고, 나만의 야외 공간 생긴다

타운하우스는 위아래 가구 없이 수평으로 연결된 구조가 많다. 층간소음 스트레스가 적다는 점이 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 전용 마당이나 테라스, 옥상을 자유롭게 활용할 수 있다는 점도 아파트와 갈리는 지점이다. 박세리의 새집에서 1층과 2층 테라스가 눈길을 끈 것도 이런 구조 덕분이다. 반려견과 함께 생활하려는 가구에는 집 안팎을 오가며 쓸 수 있는 전용 공간이 실질적인 이점이 된다.

장점 2. 경비와 미화까지…단독주택보다 관리가 수월하다

타운하우스는 단지 형태로 조성되는 경우가 많다. 아파트처럼 경비, 미화, 공용 시설 관리가 이뤄지기 때문에 일반 단독주택보다 관리 부담이 작고 방범 수준도 높은 편이다. 단독주택 생활을 원하면서도 혼자 집 전체를 관리하는 데 부담을 느끼는 30대에서 70대까지의 수요층이 타운하우스를 찾는 이유다.

장점 3. 녹지 많고 소음 적은 환경, 주차 갈등도 거의 없다

녹지 비율이 높거나 도심 근교에 자리 잡은 단지가 많아 소음이 적고 자연 친화적인 환경에서 지낼 수 있다. 가구별 전용 주차장이나 지정 주차 공간이 확보돼 있어 주차 문제로 이웃과 부딪힐 일도 거의 없다. 손님이 자주 찾는 집이라면 이 부분의 체감 차이는 더 크다. 박세리가 대규모 집들이를 연 배경에도 이런 여유로운 주거 조건이 작용했을 것으로 풀이된다.

박세리 타운하우스 내부 공간. / 유튜브 ‘픽잇 :Pick it’

단점 1. 팔고 싶을 때 팔기 어렵다

타운하우스는 아파트에 비해 수요층이 제한적이다. 원하는 시점에 집을 처분하기 어렵고, 시세 차익을 기대하기 힘든 경우가 많다. 같은 구미동 타운하우스 매매가가 16억~35억 원 사이로 넓게 벌어져 있는 것도 매물별 편차가 크고 표준화된 시세를 잡기 어렵다는 특성과 맞닿아 있다. 박세리 타운하우스 가격을 두고도 정확한 금액을 특정하기 어려운 이유다. 매입을 고려한다면 거주 기간을 길게 보고 자금 계획을 세우는 편이 안전하다.

단점 2. 도심 외곽이면 교통과 생활 인프라가 아쉽다

타운하우스는 도심 외곽에 조성되는 경우가 많다. 대중교통 이용이 불편할 수 있고, 학교·병원·마트 등 생활 인프라까지 이동 거리가 멀어질 수 있다. 계약 전에 출퇴근 동선과 주변 시설까지의 거리를 직접 확인해야 하는 이유다. 분당 구미동은 분당서울대병원 인근이라 병원 접근성은 갖췄다는 점에서 이 단점이 상대적으로 덜한 입지로 분류된다.

단점 3. 세대당 관리비가 상대적으로 높다

단지 전체 가구 수가 아파트보다 적다 보니 세대당 부담하는 공용 관리비가 상대적으로 비싸다. 경비와 미화, 공용 시설 유지 비용을 적은 가구 수가 나눠 내는 구조여서다. 매매가 외에 매달 나가는 고정비까지 함께 계산해야 실제 주거 비용이 나온다.

내부에 계단이 있는 박세리 타운하우스. / 유튜브 ‘픽잇 :Pick it’

단점 4. 계단 이동이 잦은 복층 구조

보통 2~3층 높이의 수직 구조로 설계되는 만큼 계단 이동이 잦다. 박세리의 집처럼 지하 1층과 1층, 2층을 오가는 구조에서는 이 특성이 더 두드러진다. 어린아이나 어르신이 있는 가구는 안전에 유의해야 한다. 계단 난간 높이와 미끄럼 방지 마감 여부 등을 입주 전에 점검하는 과정이 필요하다.

타운하우스가 맞는 사람과 맞지 않는 사람

층간소음에 민감하고 전용 야외 공간을 원하는 가구, 반려견과 함께 지내며 손님을 자주 초대하는 가구에는 장점이 크게 작용한다. 반대로 대중교통 의존도가 높거나 시세 차익과 빠른 매도를 중시하는 가구, 계단 이동이 부담스러운 고령 가구에는 단점이 더 크게 다가온다. 같은 타운하우스라도 입지와 단지 규모, 층 구조에 따라 체감 차이가 크다. 박세리 타운하우스 동네로 전해진 구미동 사례처럼 병원과 산책로가 가까운 입지라면 인프라 단점은 줄고, 전용 공간과 반려견 산책 환경이라는 장점은 그대로 살아난다.

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