청약홈에 따르면 경기도 화성시 동탄구 여울동 968-1번지 일원에 들어서는 오피스텔 '테라스99 동탄'이 총 99실 중 15실에 대한 입주자 모집을 진행한다. 이번 분양은 청약통장 가입 여부나 거주 지역에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있는 일반 공급 물량이다.
단지 규모 및 청약 주요 일정 안내
테라스99 동탄 / 테라스99 동탄
테라스99 동탄은 지하 4층에서 지상 13층 높이 1개동 규모로 건립되는 복합 건축물이다. 지상 1층부터 3층까지는 근린생활시설이 조성되며 지상 4층부터 13층까지 오피스텔이 위치한다. 전체 주차대수는 126대 규모로 계획됐으며 이 중 오피스텔 전용 주차공간으로 104대가 배정된다. 사업주체 및 시행수탁사는 교보자산신탁이며 시행위탁사는 동탄디벨로프, 시공은 디에이건설이 맡았다.
청약 접수는 14일부터 15일까지 이틀간 한국부동산원 청약홈을 통해 인터넷으로 진행된다. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지다. 당첨자 발표는 18일 오후 4시 이후 청약홈 개별 조회를 통해 확인할 수 있다. 당첨자 서류 접수 및 계약 체결은 21일부터 22일까지 경기도 화성시 동탄대로 537 라스플로레스 B동 1층에 위치한 견본주택에서 진행된다. 청약 신청 자격은 모집 공고일인 9일 기준 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 법인이다. 청약통장 가입 여부나 거주 지역에 구애받지 않고 누구나 신청할 수 있다.
청약 신청금은 전 군 공통 300만 원이다. 1인당 1실만 신청할 수 있으며 동일인이 2실 이상 중복 신청하는 경우 청약 접수 전체가 무효 처리된다. 당첨자 선정은 한국부동산원 전산 프로그램을 통한 무작위 추첨 방식으로 이뤄지며 군별 900%의 예비 당첨자를 선정한다.
타입별 분양가 및 공급 조건 분석
테라스99 동탄 / 테라스99 동탄
공급 대상은 총 3개 군 15실로 구성된다. 전용면적(건축물 외벽 내부선 기준 면적) 36.77㎡부터 53.63㎡까지 다양한 평면타입이 마련됐다. 1군에는 A1, A2, B2, C 타입이 포함된다. 전용 49.78㎡ A1 타입은 3실이 공급되며 분양가는 4층 6억 5490만 원, 7층 6억 6820만 원, 10층 6억 8160만 원으로 책정됐다. 전용 49.78㎡ A2 타입 1실(5층)은 6억 5490만 원, 전용 53.63㎡ B2 타입 1실(8층)은 7억 4150만 원이다. 전용 40.55㎡ C 타입 2실(7층, 8층)은 각각 5억 3890만 원에 분양한다.
2군에는 D, E, F 타입이 배정됐다. 전용 36.77㎡ D 타입 2실은 6층 4억 5900만 원, 11층 4억 7580만 원이다. 전용 46.92㎡ E 타입 2실은 5층 5억 5930만 원, 7층 5억 7190만 원으로 산정됐다. 전용 44.24㎡ F 타입 2실은 9층 5억 6120만 원, 10층 5억 6910만 원에 공급된다. 3군 펜트하우스 타입은 PH D와 PH F로 나뉜다. 13층에 위치한 전용 36.77㎡ PH D 타입 1실은 6억 6390만 원, 전용 44.24㎡ PH F 타입 1실은 7억 9650만 원이다. 분양가에는 부가가치세가 포함됐다.
분양대금 납부 조건은 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40% 체계다. 계약금은 계약 체결 시 1차로 1000만 원을 입금하고 30일 이내에 잔여 계약금을 납부하는 방식이다. 중도금 50%는 10%씩 5회에 걸쳐 분할 납부한다. 입주지정기간 개시 전일까지 발생하는 중도금 대출 이자는 시행위탁자인 동탄디벨로프가 부담한다. 잔금 40%는 입주지정일에 완납해야 한다. 건축물 분양에 관한 법률이 적용되어 사용승인 전 2명 이상에게 전매하거나 알선하는 행위가 제한된다. 실내에는 엘지 콤비냉장고, 김치냉장고, 3구 인덕션, 일체형 비데, 10인치 월패드 등이 무상 옵션으로 기본 설치된다. 입주 예정 시기는 2028년 9월이다.
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