[AP신문 = 조수빈 기자] 대우건설이 충남 천안 원도심과 두정·불당 생활권을 동시에 누릴 수 있는 1438가구 규모의 ‘두정역 푸르지오 그랑피크’ 분양에 나선다. 3.3㎡당 분양가를 1000만원대 중반으로 책정하고 다양한 평면과 대규모 조경·커뮤니티 시설을 앞세워 실수요자 공략에 나선다는 계획이다.
대우건설은 충남 천안시 서북구 성정동 일원에 들어서는 ‘두정역 푸르지오 그랑피크’ 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입했다고 4일 밝혔다.
단지는 지하 3층~지상 35층, 10개동, 총 1438가구 규모로 조성된다. 전용면적은 59㎡부터 74㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡까지 중소형에서 대형까지 다양하게 구성해 수요자의 선택 폭을 넓혔다.
◆ 3.3㎡당 1485만원…14일 특별공급·15일 1순위 청약
분양가는 3.3㎡당 1485만원으로 책정됐다. 청약 일정은 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 22일 발표하며 정당계약은 10월 5일부터 8일까지 나흘간 진행할 예정이다.
1순위 청약은 천안시를 비롯해 충남과 대전, 세종에 거주하는 만 19세 이상이면 세대주와 세대원 모두 신청할 수 있다. 청약통장 가입 기간 6개월 이상이면서 지역·면적별 예치금 조건을 충족해야 한다. 재당첨 제한과 전매제한, 실거주 의무가 적용되지 않는 점도 특징이다.
단지는 천안 원도심에서 이미 형성된 생활 인프라와 두정·불당 생활권을 함께 이용할 수 있는 입지를 갖췄다. 인근에 이마트와 롯데마트, 신세계백화점, 단국대학교병원 등이 자리하고 있으며 금융기관과 행정·문화시설도 편리하게 이용할 수 있다.
교통망은 번영로와 동서대로를 비롯해 경부고속도로 천안IC 이용이 편리하다. 수도권 전철 1호선 두정역과 1호선·경부선 천안역도 이용할 수 있어 지역 내외 이동 여건을 갖췄다.
주변에 삼성디스플레이 천안캠퍼스와 천안 제2·3·4일반산업단지, 백석농공단지 등이 자리하고 있어 주요 산업시설로 출퇴근할 수 있는 직주근접 여건도 확보했다.
◆ ‘레이어드 파크’ 조경에 대규모 커뮤니티…59~114㎡ 맞춤 설계
대우건설은 1400가구가 넘는 대단지 규모에 맞춰 외관과 조경, 커뮤니티 시설에도 푸르지오의 상품성을 집중했다.
단지 외관은 주변 경관과 조화를 이루면서도 상징성을 높일 수 있도록 커튼월룩 등을 적용한다. 단지 진입부에는 조형미를 강조한 문주를 설치해 전체적인 외관에 고급스러운 이미지를 더한다는 계획이다.
주동 간 간격을 조정하고 통경축을 확보해 단지 내부의 개방감과 쾌적성도 높였다. 조경에는 자연과 사람이 어우러지는 ‘Layered Park(레이어드 파크)’ 콘셉트를 적용한다.
단지 중앙에는 잔디광장과 수경시설을 조성하며, 입주민의 건강관리를 위한 주민운동시설과 계절 변화 속에서 산책을 즐길 수 있는 숲속산책로도 마련한다.
커뮤니티 시설은 운동·여가 공간과 문화·생활 공간을 폭넓게 구성했다. ‘그리너리 스포츠’에는 피트니스와 GX클럽, 골프클럽, 사우나 등을 마련해 입주민들이 단지 안에서 운동과 여가생활을 즐길 수 있도록 한다.
문화와 교류 기능을 담당하는 ‘그리너리 컬쳐’에는 그리너리카페를 비롯해 작은도서관과 독서실로 구성된 그리너리스튜디오, 공유오피스, 문화센터, 공유주방·파티룸, 주민회의실, 시니어라운지 등을 배치한다.
이와 함께 키즈클럽과 시니어클럽, 런드리라운지(코인세탁실), 게스트하우스, 어린이집, 다함께돌봄센터, 키즈스테이션까지 마련해 어린이부터 고령층까지 다양한 연령대의 생활 편의를 지원할 예정이다.
세대 내부는 전용면적별 특성에 맞춰 채광과 통풍, 수납 효율을 높이는 데 초점을 맞췄다. 전용 59A㎡는 4Bay 맞통풍 구조를 적용해 채광과 환기 효율을 높였으며, 59B㎡는 2면 개방 코너형 구조로 설계해 보다 넓은 조망을 확보할 수 있도록 했다. 전용 74㎡와 84㎡에는 현관과 주방 사이 팬트리를 마련하고 침실 옆에 드레스룸을 배치해 수납공간과 내부 공간 활용도를 높였다.
대형 평면인 전용 114㎡에는 5Bay 맞통풍 구조를 적용했다. 침실1과 드레스룸에는 2면 창호를 설치해 채광과 쾌적성을 높였으며, 모든 가구의 실외기실과 하향식 피난구를 통합 설계해 불필요한 공간 사용을 줄였다.
단지와 세대 곳곳에는 입주민의 편의와 안전을 위한 스마트 시스템도 적용한다. 지하주차장에는 차량 위치 인식 시스템과 외부 차량 출입을 통제하는 차량 번호 인식 시스템, 비상 상황에 대응할 수 있는 비상콜 시스템 등을 설치할 예정이다.
세대 내부에는 스마트폰과 연동되는 10인치 터치스크린 월패드를 적용한다. 이를 통해 조명과 난방, 가스밸브 등을 간편하게 제어할 수 있으며 실시간 에너지 모니터링 시스템과 스마트 생활정보기, 스마트 스위치, 욕실 스피커폰 등도 설치해 주거 편의성을 높인다.
대우건설 분양 관계자는 “두정역 푸르지오 그랑피크는 천안 원도심과 인근 신흥 주거지역의 풍부한 인프라를 함께 누리는 대단지”라며 “다채로운 조경시설과 커뮤니티, 효율적인 내부설계 등 푸르지오 브랜드의 차별화된 상품성을 더한 만큼 수요자들의 높은 관심이 예상된다”고 말했다.
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