|
28일 부동산114에 따르면 9월 전국 아파트 입주 예정 물량은 1만 4174가구로 집계됐다. 지난해 같은 달 1만 5120가구보다 6%, 전월 2만 390가구보다 30% 감소한 규모다.
월간 기준으로는 2021년 4월 1만 3354가구 이후 약 5년 5개월 만에 가장 적은 수준이다.
수도권에서는 9514가구가 입주할 예정이다. 지난해 9월 7763가구보다 23% 늘지만 전월 1만 2488가구와 비교하면 24% 규모가 줄었다.
지역별로 서울과 인천의 감소 폭이 크다. 서울은 5512가구에서 3438가구로 전월 대비 38% 줄고, 인천은 1247가구에서 126가구로 90% 급감한다. 반면 경기는 5729가구에서 5950가구로 4% 늘어난다.
수도권 주요 입주 단지는 서울 서초구 방배동 ‘디에이치방배’ 3064가구다. 경기에서는 부천 소사구 송내동 ‘송내역푸르지오센트비엔’ 1045가구, 안성 신소현동 ‘안성영무예다음2BL’ 997가구, 의정부 신곡동 ‘e편한세상신곡시그니처뷰’ 815가구 등이 입주한다.
비수도권의 9월 입주 예정 물량은 4660가구로 지난해 같은 달 7357가구보다 37% 줄어든다. 부산과 대구, 대전, 울산 등 주요 광역시의 입주 물량이 위축된 영향이다.
비수도권에서 1000가구 이상 입주하는 단지는 경남 창원의 ‘창원센트럴아이파크’ 1509가구가 유일하다. 강원 춘천 ‘춘천아테라더퍼스트’ 543가구, 충남 아산 ‘아산신창1차광신프로그레스’ 450가구, 광주 ‘운암산공원진아리채그랑뷰’ 414가구 등이 뒤를 잇는다.
입주 물량이 줄어든 가운데 가을 이사철이 시작되면서 임대차 시장의 가격 민감도도 높아질 전망이다.
윤지해 부동산114 리서치랩장은 “오는 9월부터 가을 이사철 시즌에 본격 진입하는 만큼 아파트 입주물량에 연동되는 임대차 가격의 민감도가 과거보다 커질 전망”이라며 “특히 수도권과 지방을 불문하고 전국적으로 전월세 가격 양상이 불안해진 상황이므로, 인천과 대전, 대구 등 월간 입주물량이 사실상 제로 수준에 수렴한 도시에서는 주거비 변동성 확대 가능성이 높다”고 말했다.
Copyright ⓒ 이데일리 무단 전재 및 재배포 금지
