[한국금융신문 주현태 기자] 최근 전국 아파트 시장에서 직전 거래보다 가격이 크게 떨어진 거래가 잇따르고 있다. 서울에서는 6억원 이상 하락한 거래가 나왔고, 경기에서도 5억원 넘게 떨어진 사례가 확인됐다.
◇ 서울, 광진·강서 중심으로 대폭 하락
서울에서는 광진구와 강서구를 중심으로 큰 폭의 하락 거래가 나타났다.
24일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 지난 22일 등록 매물 기준 서울 내 가장 큰 하락가로 거래된 단지는 광진구 소재 '구의현대7단지현대홈타운' 전용 84.99㎡(33평)으로 나타났다. 이 타입은 지난 6월 16일 10억7000만원에 거래되며 직전 거래보다 6억2000만원 하락했다. 평당 가격은 약 4000만원이다.
이어 서초구 '래미안원베일리' 전용 116.95㎡(43평형)는 지난 7월 22일 85억원에 거래돼 직전 거래보다 5억원 떨어졌다.
강서구 '현대1' 전용 84.34㎡(33평형)는 지난 8월 19일 7억4000만원에 거래돼 직전 거래보다 5억원 하락했다.
성동구 '옥수삼성' 전용 114.67㎡(43평형)는 지난 7월 30일 17억1000만원에 거래돼 직전 거래보다 4억7000만원 떨어졌다.
광진구 '현대5' 전용 74.88㎡(30평형)는 지난 8월 6일 16억6000만원에 거래돼 직전 거래보다 3억9000만원 하락했다.
◇ 경기, 동탄서 5억5000만원 급락
경기도에서는 동탄과 성남 등 주요 지역에서 하락 거래가 확인됐다.
화성시 '동탄더샵레이크에듀타운' 전용 84.42㎡(33평형)는 지난 8월 20일 7억원에 거래돼 직전 거래보다 5억5000만원 하락했다.
수원시 '풍림' 전용 84.84㎡(33평형)는 지난 8월 21일 4억8000만원에 거래돼 직전 거래보다 2억4700만원 떨어졌다.
수원시 '광교e편한세상' 전용 120.76㎡(47평형)는 지난 8월 14일 21억5000만원에 거래돼 직전 거래보다 2억2000만원 하락했다.
성남시 '선경2차' 전용 49.98㎡(20평형)는 지난 8월 8일 3억2000만원에 거래돼 직전 거래보다 2억1400만원 떨어졌다.
화성시 '송산신도시대방노블랜드더센트럴3차' 전용 115.14㎡(43평형)는 지난 8월 4일 7억3500만원에 거래돼 직전 거래보다 1억6500만원 하락했다.
◇ 부산, 대형 평형 중심 하락
부산에서는 수영구와 부산진구를 중심으로 하락 거래가 이어졌다.
수영구 '더샵남천프레스티지' 전용 84.13㎡(35평형)는 지난 8월 15일 12억2000만원에 거래돼 직전 거래보다 1억1500만원 하락했다.
부산진구 '연지자이2차' 전용 149.61㎡(56평형)는 지난 8월 20일 7억9000만원에 거래돼 직전 거래보다 1억1000만원 떨어졌다.
수영구 '코오롱하늘채골든비치' 전용 125.50㎡(48평형)는 지난 8월 17일 10억9000만원에 거래돼 직전 거래보다 1억1000만원 하락했다.
◇ 대구·인천도 수천만원대 하락
대구에서는 수성구를 비롯한 주요 지역에서 하락 거래가 나타났다.
달서구 '월배삼정그린코아포레스트' 전용 84.46㎡(33평형)는 지난 8월 15일 5억8000만원에 거래돼 직전 거래보다 5000만원 하락했다.
달성군 '서재화진금봉타운' 전용 84.85㎡(33평형)는 지난 7월 25일 1억3800만원에 거래돼 직전 거래보다 4700만원 떨어졌다.
수성구 '더샵수성라크에르' 전용 84.94㎡(34평형)는 지난 8월 21일 6억8500만원에 거래돼 직전 거래보다 4300만원 하락했다.
인천에서는 검단과 송도에서 하락 거래가 확인됐다.
검단구 '검단힐스테이트4차' 전용 115.72㎡(43평형)는 지난 8월 21일 4억930만원에 거래돼 직전 거래보다 1억4070만원 하락했다.
연수구 '송도푸르지오하버뷰' 전용 101.98㎡(39평형)는 지난 8월 1일 8억8500만원에 거래돼 직전 거래보다 1억2500만원 떨어졌다.
검단구 '퀸스타운(동성)' 전용 134.97㎡(52평형)는 지난 8월 21일 3억4000만원에 거래돼 직전 거래보다 8700만원 하락했다.
◇ 대전·울산, 최대 50% 하락
대전에서는 대형 평형과 중소형 평형 모두 하락 거래가 나타났다.
서구 '영진햇님' 전용 164.58㎡(65평형)는 지난 7월 29일 12억3000만원에 거래돼 직전 거래보다 7000만원 하락했다.
유성구 '대림두레' 전용 84.95㎡(33평형)는 지난 8월 21일 2억6400만원에 거래돼 직전 거래보다 3600만원 떨어졌다.
유성구 '죽동천년나무5단지' 전용 59.94㎡(25평형)는 지난 8월 19일 3억5600만원에 거래돼 직전 거래보다 3400만원 하락했다.
울산에서는 동구 방어동 '상록맨션' 전용 59.44㎡(25평형)가 지난 8월 21일 4500만원에 거래돼 직전 거래보다 4500만원 하락했다.
울주군 '양우내안애더퍼스트' 전용 72.82㎡(29평형)는 지난 8월 21일 2억2600만원에 거래돼 직전 거래보다 3900만원 떨어졌다.
◇ 세종·강원도 하락 거래 지속
세종에서는 새롬동과 도담동에서 하락 거래가 이어졌다.
세종시 '새뜸마을5단지(메이저시티)' 전용 59.96㎡(25평형)는 지난 8월 18일 4억8000만원에 거래돼 직전 거래보다 7000만원 하락했다.
'새뜸마을4단지(캐슬파밀리에)' 전용 84.94㎡(34평형)는 지난 8월 17일 6억2200만원에 거래돼 직전 거래보다 6800만원 떨어졌다.
'중흥그린카운티(13단지)' 전용 59.11㎡(25평형)는 지난 8월 21일 3억8500만원에 거래돼 직전 거래보다 4500만원 하락했다.
강원에서는 속초 지역의 하락 폭이 상대적으로 컸다.
속초시 '속초e-편한세상' 전용 84.98㎡(34평형)는 지난 8월 21일 2억2000만원에 거래돼 직전 거래보다 8000만원 하락했다.
속초시 '부영3' 전용 166.54㎡(50평형)는 지난 8월 20일 2억5900만원에 거래돼 직전 거래보다 7100만원 떨어졌다.
◇ 전남·전북, 1억원 안팎 하락
전남·광주에서는 여수와 목포 등을 중심으로 하락 거래가 나타났다.
여수시 '선경3차' 전용 118.71㎡(45평형)는 지난 8월 21일 1억8200만원에 거래돼 직전 거래보다 5800만원 하락했다.
광주시 '효천1중흥에스-클래스에코시티' 전용 84.98㎡(34평형)는 지난 8월 5일 3억9000만원에 거래돼 직전 거래보다 5500만원 떨어졌다.
여수시 '포레나여수웅천2단지' 전용 100.12㎡(39평형)는 지난 8월 20일 4억3000만원에 거래돼 직전 거래보다 4200만원 하락했다.
전북에서는 전주 '전주만성에코르1단지' 전용 84.98㎡(34평형)가 지난 8월 13일 4억원에 거래돼 직전 거래보다 1억2700만원 하락했다.
전주시 '영무예다음' 전용 59.97㎡(25평형)는 지난 8월 11일 2억3500만원에 거래돼 직전 거래보다 4500만원 떨어졌다.
완주군 '완주중흥S-클래스에듀파크' 전용 85.00㎡(34평형)는 지난 8월 20일 4억4000만원에 거래돼 직전 거래보다 3500만원 하락했다.
◇ 충청·경상권도 하락세
충청권에서는 천안과 청주에서 하락 거래가 확인됐다.
천안시 '불당풍림아이원아파트' 전용 45.78㎡(18평형)는 지난 8월 15일 1억8500만원에 거래돼 직전 거래보다 8500만원 하락했다.
청주시 '송학삼익맨숀' 전용 84.93㎡(33평형)는 지난 8월 19일 1억1600만원에 거래돼 직전 거래보다 6600만원 떨어졌다.
아산시 '아산모종푸르지오' 전용 100.96㎡(39평형)는 지난 8월 19일 2억원에 거래돼 직전 거래보다 5500만원 하락했다.
경상권에서는 창원과 양산, 고성 등에서 하락 거래가 나타났다.
창원시 '대동' 전용 59.83㎡(25평형)는 지난 8월 18일 2억7000만원에 거래돼 직전 거래보다 6800만원 하락했다.
양산시 '동일스위트2' 전용 84.99㎡(33평형)는 지난 8월 21일 1억7000만원에 거래돼 직전 거래보다 4800만원 떨어졌다.
고성군 '디에스아이존빌' 전용 84.96㎡(33평형)는 지난 8월 6일 1억9800만원에 거래돼 직전 거래보다 4200만원 하락했다.
주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com
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