[AP신문 = 김상진 기자]
서울 동북권의 대표적인 저층 주거지였던 노원구 중계본동 백사마을이 본격적인 재개발에 들어섰다. 이곳은 총 3,178가구 규모의 단일 브랜드 아파트 단지로 조성돼 지역 주거 환경 개선에 큰 변화를 가져올 것으로 기대된다.
이번 사업은 서울주택도시공사(SH)가 시행하고 GS건설이 시공을 맡은 ‘중계본동 주택재개발정비사업’이다. 백사마을은 1960년대 후반 청계천 등 도심 개발 과정에서 철거민들이 이주해 정착한 지역으로, 오랜 기간 노후 건축물이 밀집해 재정비 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다.
중계본동 주택재개발정비사업은 대지면적 45,854평, 연면적 181,191평 규모로 재개발된다. 건축규모는 지하 9층~지상 최고 35층, 총 26개 동, 총 3,178가구로 조성된다. 전용면적은 39㎡부터 59㎡, 76㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡, 130㎡, 135㎡까지 실수요자들에게 선호도가 높은 다양한 평면으로 공급될 예정이다.
해당 사업지는 지난 2021년 사업시행인가, 2024년 관리처분인가를 거쳐 2025년 4월 서울시 통합심의(주거지 보전지구 포함)를 통과하고 철거 작업에 돌입했다. 이어 2026년 4월 사업시행(변경) 인가 및 8월 말 실착공을 완료한 후 오는 11월 관리처분(변경) 인가를 마칠 계획이다.
교육 여건으로 은행사거리 학원가가 인접해 있으며, 수암초·불암중·대진고 등 다수의 학교가 위치해 학부모 수요층의 관심이 높다. 서울과학기술대학교와 서울여자대학교도 가까워 교육 여건이 우수하다.
생활 편의시설로는 대형마트와 병원, 공원 등이 인근에 있어 생활 접근성이 뛰어나며, 불암산과 금화산 등 자연환경도 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 교통망 역시 북부간선도로와 동부간선도로 접근이 용이하고, 지하철 7호선 하계역을 비롯한 대중교통 이용도 편리하다.
여기에 2027년 개통 예정인 동북선 경전철이 호재로 꼽힌다. 은행사거리역과 대진고역(예정)을 통해 왕십리까지 20분대 이동이 가능해지고, 주요 환승 노선과 연결돼 서울 동북권 교통 편의가 크게 향상될 전망이다.
중계동 생활권은 지난 10여 년간 신규 아파트 공급이 거의 없었던 지역으로, 신축 단지에 대한 수요가 높다. 이번 백사마을 재개발은 서울 동북권 최대 규모로 진행되는 만큼 지역의 새로운 주거 랜드마크로 자리매김할 것으로 보인다.
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