39세 이하 주택보유율 30%선 붕괴…세대 간 자산격차 역대 최대

남산에서 바라본 서울 전경. [임나래 기자]

[직썰 / 임나래 기자] 청년층의 주택 보유 비율이 처음으로 30% 아래로 떨어졌다. 반면 50대 이상은 여전히 60%대의 보유율을 유지하면서 세대 간 주택·자산 격차가 통계 작성 이후 가장 크게 벌어졌다.

26일 국가데이터처 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난해 39세 이하 가운데 자신이 거주하는 주택을 보유한 비율은 27.7%로 집계됐다.

현재 기준으로 통계가 재편된 2017년 이후 가장 낮은 수준이다. 2018년과 2019년에는 각각 40.7%까지 올랐지만 이후 하락세를 이어가며 최고점 대비 13%포인트 줄었다.

같은 기간 중장년층의 하락 폭은 상대적으로 작았다. 지난해 50대 주택 보유율은 63.5%, 60세 이상은 68.5%로 나타났다. 전년과 비교하면 각각 0.6%포인트, 0.4%포인트 감소했다.

39세 이하와 50대의 주택 보유율 차이는 35.8%포인트로 확대됐다. 60세 이상과 39세 이하의 격차도 40.8%포인트까지 벌어졌다. 두 수치 모두 2017년 이후 가장 큰 수준이다.

세대 간 격차는 2019년을 기점으로 다시 확대됐다. 50대와 39세 이하의 차이는 2017년 24.5%포인트에서 2019년 23.0%포인트까지 줄었지만 이후 매년 커졌다. 60세 이상과 청년층의 격차도 같은 기간 28.5%포인트에서 27.1%포인트로 좁혀졌다가 다시 확대됐다.

주택 보유 격차는 순자산 차이로도 이어졌다. 지난해 39세 이하 가구의 순자산은 2억1950만원으로 전년보다 0.9% 감소했다.

반면 50대 가구의 순자산은 5억5161만원으로 7.9% 증가했고, 60세 이상은 5억3591만원으로 3.2% 늘었다. 50대의 순자산은 39세 이하의 2.5배, 60세 이상은 2.4배 수준이다. 이 역시 관련 통계 작성 이후 가장 큰 격차다.

자산 계층별 차이도 확대됐다. 지난해 순자산 하위 20%(1분위)의 주택 보유율은 6.8%로 통계 작성 이후 최저치를 기록했다. 2017년 10.3%, 2018년 10.6%까지 올랐지만 이후 다시 낮아졌다.

반면 순자산 상위 20%(5분위)의 주택 보유율은 84.2%였다. 2017년 84.5%와 비교해 소폭 낮아지는 데 그쳤다.

상·하위 20%의 주택 보유율 격차는 77.4%포인트로 집계됐다. 2022년(79.8%포인트) 이후 가장 큰 차이다.