서울 아파트 공급 감소가 이어지는 가운데 신축 단지에 대한 갈증이 갈수록 커지고 있다. 특히 재개발·재건축 사업이 장기화되면서 신규 입주 물량이 줄어들자 실수요자들의 관심은 입지가 우수한 분양 단지로 빠르게 이동하는 분위기다. 이런 가운데 쌍용건설이 오는 8월 서울 서대문구 홍은동에서 선보이는 '쌍용 더 플래티넘 서대문'이 시장의 관심을 받고 있다.
업계에 따르면 쌍용 더 플래티넘 서대문은 서울시 서대문구 홍은동 355번지 일대에 들어서며 지하 4층~지상 20층, 3개 동, 총 177가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59㎡와 84㎡ 등 총 62가구가 일반분양으로 공급된다.
최근 서울에서 실수요 선호도가 높은 중소형 위주의 신규 공급이 줄어든 상황인 만큼 청약 대기 수요의 관심이 집중되고 있다. 단지의 가장 큰 경쟁력은 교육과 생활 인프라를 동시에 갖춘 입지다.
서울 신축 희소성 커지며 실수요 관심 집중
명지초와 홍연초, 충암초를 비롯해 명지중, 연희중, 명지고, 충암고 등이 가까이 위치해 있으며 명지대학교도 인접해 있다. 단지 주변에는 학원가도 형성돼 있어 자녀 교육을 중요하게 생각하는 수요자들의 선호도가 높을 것으로 예상된다.
쾌적한 자연환경 역시 장점으로 꼽힌다. 단지 인근에는 백련산과 안산, 홍제천, 안산도시자연공원 등이 자리하고 있어 산책과 운동, 여가생활을 편리하게 즐길 수 있다. 도심 속에서도 녹지공간을 가까이 누릴 수 있는 만큼 주거 만족도를 높이는 요소로 평가받는다.
교통여건도 우수하다. 단지 앞 버스정류장을 통해 서울 지하철 6호선 새절역과 합정역 방면으로 이동이 가능하며, 3호선 이용 시 광화문과 종로, 강남권 접근성도 확보할 수 있다. 여기에 내부순환로 홍은램프와 홍제램프 이용이 편리해 마포와 상암, 성북 등 서울 주요 권역으로 차량 이동도 수월하다.
미래가치에 대한 기대감도 커지고 있다. 홍은동을 비롯해 북가좌동과 남가좌동, 응암동 일대에서는 재개발과 가로주택정비사업 등 도시정비사업이 활발하게 추진되고 있다. 여기에 서울 서북권 교통 개선사업으로 꼽히는 서부선 경전철 사업도 추진되면서 지역 가치 상승 가능성이 꾸준히 거론되고 있다.
상품성에도 공을 들였다. 남향 위주의 4베이 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍을 높였으며 팬트리와 드레스룸, 파우더룸 등을 마련해 공간 활용성을 강화했다. 피트니스클럽과 GX룸, 골프연습장, 북카페 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성될 예정이다. 특히 세대당 약 1.63대 수준의 주차공간을 확보해 서울 도심 아파트 가운데서도 비교적 여유로운 주차 환경을 제공하는 점이 특징이다.
부동산 시장에서는 금리 인하 기대와 함께 서울 핵심 입지의 신축 아파트 공급이 제한적인 상황이 이어질 것으로 보고 있다. 이에 따라 생활 인프라와 교육환경, 개발 호재를 동시에 갖춘 신규 분양 단지에 대한 관심은 당분간 지속될 가능성이 크다는 분석이 나오고 있다.
업계 관계자는 "서울 신축 아파트의 희소성이 갈수록 높아지는 가운데 실거주 여건을 중시하는 수요자들이 서대문권 신규 공급에 높은 관심을 보이고 있다"며 "쌍용 더 플래티넘 서대문은 입지와 상품성을 두루 갖춘 만큼 하반기 서울 분양시장에서 주목받는 단지 가운데 하나가 될 것으로 기대된다"고 말했다.
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