경기 의왕시 백운밸리에 들어서는 공공지원 민간임대 아파트 '의왕 백운밸리 리젠시빌 란트'가 일부 미계약 물량을 대상으로 추가 임차인 모집에 나선다.
리젠시빌주택과 리젠시빌건설은 다음 달 경기 의왕시에 공급하는 공공지원 민간임대 아파트 '의왕 백운밸리 리젠시빌 란트'의 추가 임차인을 모집할 계획이라고 24일 밝혔다.
이번 추가 모집은 기존 공급 과정에서 자격요건 미달 등의 사유로 계약이 이뤄지지 않은 일부 세대를 대상으로 진행된다.
단지는 지하 3층~지상 16층, 6개 동, 총 414가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 59㎡ 336가구와 74㎡ 78가구로 구성돼 실수요자의 선호도가 높은 중소형 평형 중심으로 공급된다.
공공지원 민간임대주택인 만큼 입주자는 최장 10년간 안정적으로 거주할 수 있다. 임대료 인상률은 연 5% 이내로 제한되며, 주택을 소유하지 않는 임대 방식이어서 취득세와 재산세 등 보유세 부담이 발생하지 않는다. 임대 기간 동안 무주택 자격을 유지할 수 있는 점도 특징이다.
단지는 의무 임차기간 종료 후 분양전환이 이뤄질 경우 기존 임차인에게 우선 분양전환 기회가 부여된다.
일반공급 기준 임대보증금은 전용 59㎡가 4억7900만~5억1000만원, 전용 74㎡는 5억7400만~5억8100만원으로 책정됐다. 회사 측은 주변 단지 전세보증금 시세가 약 7억~8억원 수준인 점을 감안하면 최대 2억원가량 낮은 수준이라고 설명했다.
계약자에게는 시스템에어컨 4대와 거실 우물천장 간접조명을 기본 제공해 추가 선택품목에 따른 비용 부담을 줄였다.
설계는 채광과 통풍을 고려해 남향 위주로 배치했으며, 4베이(Bay) 판상형 구조를 적용했다. 전용 59㎡와 74㎡ 모두 신혼부부와 청년층, 자녀를 둔 무주택 가구 등 다양한 실수요층의 생활 패턴을 고려한 평면으로 구성했다.
단지 인근 과천봉담도시고속화도로 청계IC를 이용하면 과천과 안양, 판교, 서울 강남권 등 수도권 주요 업무지구로 이동할 수 있다. 현재 공사가 진행 중인 청계IC 수원 방향 연결로가 개통되면 수도권 남부 지역 접근성도 한층 개선될 전망이다.
GTX-C 노선이 지나는 인덕원역과 월곶~판교선 청계역 개통이 추진되고 있어 관련 사업이 완료될 경우 경기 남부권 교통 여건이 개선될 것으로 기대된다.
롯데프리미엄아울렛 의왕점이 가까우며 백운호수 일대 상업시설 이용이 가능하다. 도보권에는 초등학교와 중학교가 위치해 있고 종합병원도 들어설 예정이다.
주거환경 측면에서는 백운호수를 비롯해 백운산, 바라산, 모락산 등 풍부한 자연환경을 가까이에서 누릴 수 있다. 도심 접근성과 녹지 환경을 동시에 갖춘 입지라는 평가다.
견본주택은 청계IC 인근에 마련돼 있으며, 입주는 2029년 5월 예정이다.
박성대 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스
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