서울 매매 0.27% 상승
수도권 매매 오름폭 둔화
학군·역세권 전셋값 강세
2026년 7월 3주 주간 아파트가격 동향 /한국부동산원
[포인트경제] 전국 아파트 매매가격이 상승세를 이어갔으나 오름폭은 전주 대비 축소됐다. 서울과 수도권을 중심으로 국지적 관망세가 나타나는 가운데 주요 단지와 개발 기대감이 있는 지역을 중심으로 상승 거래가 포착되는 분위기다.
23일 한국부동산원이 발표한 올해 7월3주(20일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 매매가격지수는 0.09% 상승했다. 수도권은 0.18%, 서울은 0.27% 오르며 상승세를 유지했으나 전주 대비 상승 폭은 줄어들었다. 지방은 0.00%로 보합을 기록했다.
서울 강북지역에서는 성북구(0.47%)가 길음·하월곡동 대단지 위주로 가장 높은 상승률을 보였다. 노원구(0.43%)는 상계·중계동 중소형 규모, 중구(0.42%)는 신당·황학동 주요 단지 위주로 올랐다. 강남지역은 구로구(0.38%)와 영등포구(0.35%), 금천구(0.32%) 등이 상승세를 이끌었다.
시도별 아파트 매매가격지수 변동률 /한국부동산원
인천(0.01%)은 남동구(-0.14%)와 영종구(-0.07%)가 하락한 반면 서해구(0.11%)와 미추홀구(0.07%)가 오르며 소폭 상승에 그쳤다. 경기(0.17%)는 성남 분당구(0.58%)와 용인 수지구(0.50%), 성남 중원구(0.49%) 등 정주여건이 양호한 지역을 중심으로 상승세를 지속했다.
지방에서는 울산(0.07%)과 전북(0.05%), 전남광주(0.04%)가 오름세를 보인 반면 세종(-0.04%), 대구(-0.03%), 충남(-0.04%), 경북(-0.03%) 등은 하락세를 기록했다.
전국 전셋값 0.11% 상승…학군지 및 역세권 중심 상승계약 체결
전국 주간 아파트 전세가격지수는 지난주에 이어 0.11% 상승했다. 수도권(0.19%), 서울(0.27%), 지방(0.04%) 모두 오름세를 나타냈다.
서울 전세시장(0.27%)은 정주여건이 양호한 역세권과 학군지를 중심으로 임차수요가 지속되며 상승 계약이 이어졌다. 강북지역에서는 노원구(0.43%)와 성북구(0.42%), 강북구(0.39%)의 오름세가 두드러졌다. 강남지역은 송파구(0.39%)가 잠실·신천동 대단지 위주로, 금천구(0.38%)와 강동구(0.32%)가 학군지 및 주요 단지 위주로 올랐다.
경기 지역(0.17%)은 용인 기흥구(0.60%)와 광명시(0.52%), 화성 동탄구(0.47%)가 상승을 견인했으며, 인천(0.09%)은 영종구(0.15%)와 부평구(0.12%) 위주로 상승했다.
지방 전세시장은 울산(0.12%), 전북(0.09%), 부산(0.06%), 세종(0.04%) 등이 오름세를 보인 반면 제주(-0.04%)와 경북(-0.02%)은 하락했다.
Copyright ⓒ 포인트경제 무단 전재 및 재배포 금지
