'첨단3지구 A6블록 제일풍경채' 조감도. 사진/바론피앤에스 |
부동산 시장에서 '마지막 분양'이라는 희소성이 다시 한번 청약 흥행의 핵심 키워드로 떠오르고 있다. 대규모 택지지구나 신도시 개발이 마무리 단계에 접어들면서 사실상 신규 공급이 끊기는 마지막 분양단지는 희소성과 상징성을 동시에 갖춘 데다, 이미 완성된 생활 인프라를 누릴 수 있다는 장점까지 더해져 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
특히 정부가 주택공급 확대와 시장 정상화를 중심으로 한 부동산 정책을 지속 추진하는 가운데 금리 안정 기대감과 실수요 중심 시장 재편이 맞물리면서 입지 경쟁력을 갖춘 신규 분양단지에 대한 선별적 청약 열기는 더욱 뚜렷해지는 모습이다. 전문가들은 시장 전반의 회복세가 본격화될 경우 희소성이 높은 마지막 분양단지의 가치가 한층 부각될 가능성이 크다고 보고 있다.
실제 최근 청약시장에서도 이 같은 흐름은 확인된다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 21일 1순위 청약을 진행한 '호반써밋 풍무Ⅲ'는 김포 풍무역세권의 마지막 공급 단지라는 점이 부각되며 평균 9.2대 1의 경쟁률을 기록했다.
앞서 5월 분양한 '더샵 송도그란테르' 역시 송도국제업무지구 마지막 주거단지라는 상징성을 앞세워 1순위 평균 17.65대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 달 공급된 '메트로시티 자산 데시앙'도 경남 창원 메트로시티 브랜드타운의 마지막 분양단지라는 희소성이 부각되며 평균 14.12대 1의 청약 경쟁률을 나타냈다.
이처럼 마지막 공급 단지에 대한 관심이 높아지는 가운데 광주연구개발특구 첨단3지구에서는 마지막 민간분양 아파트인 '첨단3지구 A6블록 제일풍경채'가 오는 8월 공급을 앞두고 있다.
첨단3지구는 국내 최초 국가 AI데이터센터가 들어선 AI 산업의 핵심 거점으로 산업·연구·주거 기능이 결합된 미래형 복합도시다. 여기에 전남광주통합특별시 반도체 클러스터 조성 추진까지 더해지면서 미래 성장성과 배후 수요에 대한 기대감도 커지고 있다.
이번 공급으로 제일건설은 오는 10월 입주 예정인 '첨단제일풍경채 그랑포레'(1845가구), '첨단풍경채 어바니티'(584가구)와 함께 총 3067가구 규모의 제일풍경채 브랜드타운을 완성하게 된다.
입주 시점에는 첨단1·2지구의 성숙한 생활 인프라와 첨단3지구의 각종 기반시설을 동시에 누릴 수 있는 것이 강점으로 꼽힌다. 또한 공공택지 내 분양가상한제가 적용되는 마지막 민간분양 단지라는 점도 희소성을 높이는 요소다.
단지는 전남광주통합특별시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록에 지하 1층~지상 최고 20층, 11개 동, 전용면적 84~129㎡, 총 638가구 규모로 조성된다. 시행은 첨단678피에프브이㈜가, 시공은 제일건설㈜이 맡는다.
업계에서는 정부의 공급 확대 정책과 함께 교통망 확충, 첨단산업 육성 정책 등이 맞물리면서 미래 성장성이 높은 지역을 중심으로 청약 양극화가 더욱 심화될 것으로 전망한다. 특히 AI와 반도체 등 국가 전략산업이 집중되는 첨단3지구는 산업 배후 주거지로서의 경쟁력까지 확보하고 있어 중장기 가치에 대한 기대도 적지 않다는 평가다.
분양 마케팅을 총괄하는 바론피앤에스 관계자는 "신도시나 택지지구의 마지막 분양단지는 추가 공급이 사실상 제한되는 만큼 시간이 지날수록 희소성이 더욱 커지는 특징이 있다"며 "첨단3지구 마지막 민간분양이라는 상징성과 완성형 생활 인프라에 대한 기대감으로 실수요자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있다"고 말했다.
견본주택은 전남광주통합특별시 서구 마륵동 164-8에 마련될 예정이다.
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