[센머니=박석준 기자] 서울 아파트값이 이번주 0.30% 올랐다. 전세가도 0.28% 오르면서 강세가 이어졌다.
15일 한국부동산원은 7월 둘째주(13일 기준) 주간 아파트가격 동향을 발표하고 서울 아파트 매매가격은 0.30% 올랐다고 밝혔다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 75주 연속 상승 곡선을 그리는 중이다.
서울 아파트 주간 상승률은 양도소득세 중과 유예 종료 직후인 5월 둘째주 0.31%까지 뛴 뒤 다소 둔화돼 5주간 0.25~0.27% 사이를 오가다 이후 6월 넷째주 0.30%로 뛰어오른 바 있다.
이에 대해 한국부동산원은 "일부 지역에서 매도·매수 관망세가 나타나고 있으나 선호도가 높고 수요가 지속되는 역세권·대단지와 재건축 추진 단지 중심으로 상승계약이 체결되며 서울 전체적으로 상승했다"고 말했다.
자치구별로 살펴보면 성북구가 0.49% 오르면서 가장 높은 상승률을 기록했다. 그 뒤를 이어 ▲구로구 0.44% ▲중구 0.40% ▲강서구 0.38% ▲중랑구·노원구·마포구 0.37% ▲광진구·강북구 0.35% ▲도봉구·서대문구 0.34% ▲동대문구·은평구·금천구 0.32% ▲영등포구·관악구 0.30% ▲종로구 0.29% ▲강동구 0.24% ▲양천구 0.23% ▲성동구 0.20% ▲용산구 0.19% ▲동작구 0.17% 등의 순서로 조사됐다.
경기 지역 아파트값 상승률은 0.21%로 전주 0.23% 대비 소폭 내렸고, 인천은 0.03% 올랐다. 이에 수도권 전체로는 0.21% 상승을 기록했다.
특히 이달부터 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 및 토지거래허가구역으로 지정된 동탄구와 구리시의 상승률에 제동이 걸렸다. 동탄구는 전주 대비 0.56% 포인트 줄어든 0.73%를 기록했다. 동탄구의 올해 누적 상승률은 15.29%다. 구리시도 전주 0.64%에서 0.31%까지 상승률이 내려왔다.
하지만 이런 규제로 인한 풍선 효과도 나타나는 모양새다. 용인시 기흥구는 0.59% 오르면서 3주 연속 가격 상승이 나타나고 있다. 이밖에 ▲남양주 0.21%→0.27% ▲수원시 권선구 0.26%→0.32% ▲화성시 병점구 0.25%→0.32% 등도 상승이 두드러졌다.
지방은 2주 연속 0.01% 올랐다. ▲세종 0.02% ▲전남광주 0.03% ▲7개 도 0.01% 는 올랐고 4대 광역시는 보합을 나타냈다. 이에 전국 아파트 매매가 상승률은 전주와 동일한 0.11%를 기록했다.
한편, 전국 아파트 전셋값은 0.11% 상승해 전주 0.12%에서 소폭 내렸다.
서울 지역 전셋값은 한 주 사이 0.28% 올라 전주(0.31%)보다는 소폭 둔화했다. 자치구별 상승률은 매매와 마찬가지로 성북구가 0.49%로 가장 높았다. 그 뒤를 이어 ▲강동구 0.44% ▲송파구 0.41% ▲금천구·도봉구 0.40% ▲강북구 0.37% ▲중랑구 0.35% ▲구로구·관악구 0.33% 등의 상승이 두드러졌다.
현재까지 서울 전세가격 올해 누적 상승률은 5.72%로 매매 상승률 5.74%에 거의 근접한 것으로 조사됐다.
같은 기간 경기는 0.16%, 인천은 0.07% 올랐고 수도권 전체로는 0.19% 올랐다. 지방(0.04%)에서는 4대 광역시(0.05%)와 세종(0.04%), 7개 도(0.03%)모두 올랐고, 전남광주(0.00%)는 보합을 나타냈다.
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