[뉴스로드] 직원 복지와 건강 관리를 중시하는 기업이 늘면서, 단지 내 의료 인프라를 갖춘 지식산업센터가 새로운 선택지로 부상하고 있다. 경기도 구리갈매지구에 들어선 ‘현대 테라타워 구리갈매’는 경기 동북부 최대 규모의 건강검진센터를 품은 복합 비즈니스 센터로, 하이엔드 워크플레이스를 찾는 기업들 사이에서 관심을 모으고 있다.
단지 1층에 약 1,200㎡ 규모로 조성된 ‘구리웰니스건강검진센터’는 오픈 이후 지역민은 물론 입주 기업 임직원들로부터 꾸준한 호응을 얻고 있다. 대학병원급 정밀 진단 장비와 최신식 시설을 갖춘 이 센터는 단순 건강검진을 넘어 내과 외래진료, 치과, 에스테틱, 수액 영양 클리닉 등을 포함한 ‘지속 가능한 웰니스 솔루션’을 표방한다.
특히 장 면역 프로그램, 만성질환 클리닉 등 기능의학을 접목한 개인 맞춤형 처방을 통해 질병의 근본 원인에 접근하는 시스템을 갖춘 점이 바쁜 직장인들에게 높은 평가를 받고 있다. 입주사 직원들은 별도 이동 없이 업무 공간 인근에서 전문 의료진의 케어를 받을 수 있어 사실상 ‘원스톱 메디컬 라이프’를 누릴 수 있게 됐다.
구리웰니스건강검진센터 관계자는 “건강을 중요시 여기는 수요자들이 늘면서, 단지와 업무공간 가까이에서 개인 맞춤형 건강 체크까지 가능한 환경에 대한 관심이 높다”며 “웰다잉·웰니스 트렌드가 장기화될 것으로 보이는 만큼, 이러한 문화가 부동산은 물론 전반적인 산업과 경제 전반에 미치는 파급효과도 더 커질 것”이라고 말했다.
현대 테라타워 구리갈매는 의료 복지 외에도 다양한 편의시설을 함께 갖추며 복합 비즈니스 단지로서 경쟁력을 키우고 있다. 단지 1층에는 건강검진센터 외에도 약 3,800㎡ 규모의 상업시설이 자리해 입주사와 방문객의 생활 편의를 높였다.
부동산 전문가들은 기업 환경 선택 기준이 입지와 면적을 넘어 ‘직원 친화적 인프라’로 확대되고 있다고 분석한다. 한 전문가는 “기업하기 좋은 환경을 찾는 수요가 늘면서, 다양한 편의시설이 인접해 있는지가 실제 입주 여부를 가르는 핵심 요소로 떠올랐다”며 “지식산업센터 내에 의료·커뮤니티·상업시설을 함께 구성하는 추세는 더욱 확대될 것이며, 이 같은 단지의 인기는 당분간 이어질 것”이라고 전망했다.
비즈니스 기능 역시 강화했다. 현대 테라타워 구리갈매는 지하 2층부터 지상 10층까지 조성된 복합 지식산업센터로, 업무형·라이브오피스형·드라이브인형 등 다양한 형태의 기업 수요를 수용할 수 있도록 설계됐다. 층별·라인별로 용도를 구분해 상품성과 효율성을 동시에 높인 점이 특징이다.
제조형 기업을 위해서는 지하 2층~지상 8층 구간에 직선형 램프와 도어 투 도어(Door to Door) 시스템을 적용해 물류 이동 동선을 최적화했다. 최대 6m에 달하는 층고로 공간 활용성과 개방감을 확보했으며, 상층부에는 테라스형 업무공간을 마련해 기업 규모와 업종에 따라 유연한 선택이 가능하도록 했다.
입주사 임직원을 위한 커뮤니티 시설도 풍부하다. 단지 내에는 세미나실, 피트니스실, 스크린골프장, 라운지, 회의실 등이 조성돼 업무와 휴식을 병행할 수 있는 환경을 제공한다. 지하 2층 ‘단풍정원’부터 9층 ‘빛의 정원’까지 이어지는 공개녹지형 휴게공간은 도심 업무시설에서 보기 드문 쾌적한 근무 환경을 구현했다는 평가다.
가격 경쟁력도 강점으로 꼽힌다. 인근 및 수도권 주요 업무지구에서 높은 임대료를 부담하고 있는 기업들이 임대보증금 수준의 자금으로 자산 취득까지 노려볼 수 있는 구조라는 설명이다. 상대적으로 낮은 금융비용으로 분양 전환이 가능해, 장기적으로 임대료 부담을 줄이고 자산 가치를 확보하려는 기업들에 대안이 될 수 있다는 분석이다.
현대 테라타워 구리갈매는 현재 입주가 진행 중이며, 단지 내 1층 분양홍보관에서 입주 및 계약 관련 상세 안내를 제공하고 있다. 기업의 업무 효율성과 직원 복지를 동시에 고려하는 수요가 늘어나는 가운데, 의료·편의·커뮤니티 시설을 두루 갖춘 이 단지가 경기 동북부 지식산업센터 시장에서 어떤 성과를 거둘지 주목된다.
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