[AP신문 = 조수빈 기자] 최근 주거 시장에서는 아파트 중심의 선호가 완화되고, 실질적인 생활 만족도를 중시하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 특히 청약 가점 부담과 높은 분양가에 직면한 3040세대 실수요자들이 주거형 오피스텔을 현실적인 대안으로 선택하는 사례가 늘고 있다.
13일 부동산R114 자료에 따르면, 전용 85㎡ 초과 오피스텔의 평균 매매가격은 3.3㎡당 1329만원으로, 소형 평형보다 높은 수준을 기록했다. 이는 가족 단위 거주가 가능한 구조와 공간 활용성이 시장에서 가치를 인정받은 결과로 풀이된다.
시장을 주도하는 중대형 주거형 오피스텔은 채광과 통풍에 유리한 4Bay 설계와 넉넉한 수납공간을 갖췄다. 아파트에 버금가는 공간 활용도를 제공하는 데다 공급 자체가 희소해 향후 자산 가치 상승 가능성도 기대된다는 분석이다.
이런 가운데 ‘벤처밸리 푸르지오’ 주거형 오피스텔이 3040세대의 관심을 끌고 있다. 해당 단지는 앞서 아파트 전 세대 분양을 성공적으로 마감했으며, 오피스텔 계약자도 완판된 아파트 입주민과 동일한 생활 인프라와 대단지 관리 서비스를 누릴 수 있다.
오피스텔은 실거주를 고려한 공간 설계를 적용해 생활 편의성을 높이는 데 초점을 맞췄다. 생활 동선을 고려한 평면과 효율적인 공간 활용, 브랜드 단지의 체계적인 관리 시스템은 주거 만족도를 높이는 요소로 꼽힌다.
벤처밸리 푸르지오는 실수요자의 부담을 덜기 위해 최대 1억5000만원 프리미엄 보장제를 운영하고 있다. 최근 시장 변동성이 이어지는 상황에서 이러한 제도는 실거주를 고려하는 수요자들의 선택 기준 중 하나로 평가받고 있다.
단지 내 상가 역시 브랜드 대단지의 고정 수요를 기반으로 생활밀착형 상권을 형성할 수 있는 강점을 갖췄다. 입주민의 생활과 밀접한 다양한 업종 구성이 가능해 생활 편의성도 한층 높일 것으로 기대된다.
분양업계 한 관계자는 “최근 상담 고객들은 투자 수익보다 생활 만족도를 우선시한다”며 “주거형 오피스텔은 이러한 변화된 주거 트렌드에 부합하는 상품”이라고 전했다.
아파트 여부보다 실제 거주 만족도가 중요해진 만큼 벤처밸리 푸르지오 오피스텔은 실거주를 중시하는 수요자들에게 새로운 주거 대안으로 주목받고 있다.
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