인천 서해구에 위치한 '루원시티 SK 리더스뷰'의 계약 취소 물량이 2019년 최초 분양가 가격으로 다시 시장에 나온다. 무려 7년 전 가격이 그대로 적용되는 만큼 현재 시세와 비교해 최대 3억원 안팎의 차익이 기대되면서 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.
8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 루원시티 SK 리더스뷰는 불법행위로 당첨이 취소된 9가구를 대상으로 재공급 청약을 실시한다.
이번 공급 일정은 13일 일반공급을 시작으로 14일 특별공급이 진행될 예정이며 당첨자는 20일 발표되고 계약은 30일 체결할 전망이다.
재공급 대상은 총 9가구로 전용면적별 공급 물량은 ▲75㎡ 1가구 ▲84㎡A 2가구 ▲84㎡D 4가구 ▲84㎡E 1가구 ▲100㎡ 1가구다.
분양가격은 2019년 최초 분양 당시 수준이 그대로 유지된다. 전용 75㎡는 3억8405만원, 전용 84㎡는 4억2720만원~4억3740만원, 전용 100㎡는 5억25만원으로 책정됐다.
이에 현재 시세와 비교하면 상당한 가격 차이가 발생한다. 올해 5월 해당 단지 전용 84㎡A 24층은 7억8000만원에 거래됐다. 이를 기준으로 보면 당첨 시 약 3억원 수준의 시세차익을 기대할 수 있다.
전용 100㎡도 올해 1월 전용 100㎡B 20층은 9억4500만원에 거래된 바 있어 분양가와 비교하면 큰 가격 차이를 보이고 있다.
청약 자격도 비교적 단순한 편으로 이번 재공급은 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있으며, 인천시에 거주하는 무주택 세대주를 대상으로 추첨 방식으로 당첨자를 선정한다.
2019년 분양가 적용에 시세차익 기대
루원시티 SK 리더스뷰는 인천 서해구 가정동에 조성된 대규모 주거복합단지다. 지하 4층~지상 45층 규모로 아파트와 오피스텔, 상업시설을 포함해 총 2378가구가 들어섰으며, 2022년 1월 입주를 시작했다.
교통 여건도 인천지하철 2호선 가정역을 도보 약 5분 거리에서 이용할 수 있어 대중교통 접근성이 우수한 편이다.
한편 전국 민간 아파트 분양가격은 지속적인 상승세를 이어가고 있다. 청약홈에 따르면 올해 6월 전국 민간 아파트의 평균 분양가는 전용면적 기준 ㎡당 857만원(12개월 이동평균)으로 집계됐다.
이는 전달의 855만원보다 0.25% 상승한 수치이며, 지난해 같은 기간의 783만원과 비교하면 9.46% 오른 수준이다. 전국 평균 분양가는 다시 한 번 역대 최고치를 경신했다.
국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 기준 분양가격은 경기와 부산, 인천에서 최고치를 새로 기록했다. 경기는 평균 9억3803만원, 부산은 9억2075만원, 인천은 7억2630만원으로 집계됐으며 전달보다 각각 1.6%, 2.5%, 0.3% 상승했다.
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