LH, 고양창릉 S-3·S-4 블록 2,306가구 공급…GTX-A·은평선 교통 개선 기대

고양창릉 위치도. 사진=LH [뉴스락]

[뉴스락] 한국토지주택공사(LH)는 고양창릉 S-3·S-4 블록 2,306가구에 대한 입주자 모집공고를 실시한다고 30일 밝혔다.

고양창릉 지구는 서울 은평구·마포구와 인접한 3기 신도시로, GTX-A 창릉역(가칭) 신설 시 서울역 등 주요 도심까지 10분대 접근이 가능할 전망이다. 또한 고양은평선이 2031년 개통될 예정으로 서울 서북부 교통 접근성이 크게 개선될 것으로 기대된다.

지난 첫마을(A-4, S-5·S-6) 본청약 당시 일부 단지는 최고 410대 1의 경쟁률을 기록하는 등 높은 수요를 보인 바 있다.

S-3(1282가구)와 S-4(1024가구) 블록은 고양원흥지구와 인접해 기존 생활 인프라를 공유할 수 있으며, 이케아·롯데아울렛 등 대형 상업시설과도 가까운 입지를 갖췄다.

또한 단지별로 유치원 및 초등학교가 계획돼 있어 도보 통학이 가능한 '초품아' 단지로 조성된다.

S-4 블록은 공공분양주택으로, 지난 2022년 사전청약 당시 27대 1 경쟁률을 기록했다. 분양가는 전용 59㎡ 기준 평균 6.2억원대, 74㎡ 7.6억원대, 84㎡ 8.6억원대 수준이며, 분양가상한제가 적용된다. 이에 따라 당첨자 발표 이후 전매제한 3년 및 실거주 의무 3년이 적용된다.

S-3 블록은 이익공유형 분양주택으로 공급된다. 5년 거주 의무가 있으며, 처분 시 개인 간 거래는 불가능하고 LH 환매 방식으로 이익을 공유하는 구조다. 분양가는 46㎡ 평균 3.8억원대, 55㎡ 4.6억원대, 59㎡ 4.9억원대, 74㎡ 6.1억원대, 84㎡ 7억원대로 책정됐다.

두 블록 모두 분양가상한제가 적용되며, 청년·신혼부부 등 실수요자의 내 집 마련 부담 완화가 기대된다.

청약 일정은 사전청약자 및 신규 청약자 대상 접수가 7월 중 순차 진행되며, 당첨자 발표는 8월, 계약 체결은 11월로 예정됐다. 입주는 2030년 상반기다.

LH는 파주시 가람로 일원에 주택전시관을 운영하며 견본주택과 사이버 전시관을 통해 단지 정보를 제공하고 있다.

고양창릉 S-3 조감도. 사진=LH [뉴스락]