SH, 청년 공공임대 905가구 공급…시세 30~50% 임대료 ‘최대 10년 거주’

서울 시내 아파트단지의 모습 [직썰]

[직썰 / 임나래 기자] SH가 청년 주거비 부담 완화를 위해 청년 매입임대주택과 기숙사형 청년주택 등 총 905가구에 대한 입주자 모집에 나선다.

서울주택도시공사(SH)는 2026년 1차 청년 공공임대주택 입주자 모집 공고를 내고 청년 매입임대주택 849가구와 기숙사형 청년주택 56가구 등 총 905가구의 입주자를 모집한다고 26일 밝혔다.

이번 공급 물량은 서울시가 지난 3월 발표한 청년 주거정책 통합 브랜드 ‘더드림집+’의 첫 공급 사업이다. 서울시는 “주택 공급 확대와 주거비 지원, 주거 안전망 강화를 중심으로 2030년까지 청년주택 공급을 늘리겠다”는 계획을 밝힌 바 있다.

현재 서울 청년 가구의 약 90%인 115만 가구가 임차 형태로 거주하고 있으며, 원룸 평균 임대료가 2015년 49만원에서 지난해 80만원으로 상승하는 등 청년층의 주거 부담이 커지고 있다.

이에 기존 추진 중인 청년주택 4만9000가구에 2만5000가구를 추가해 2030년까지 총 7만4000가구를 공급할 계획이다.

이번 모집 물량은 신규 공급과 잔여 공가를 포함해 ▲청년 매입임대주택 849가구 ▲기숙사형 청년주택 56가구로 구성됐다. 청년 매입임대 물량에는 이공계 인재 성장주택 17가구가 포함됐다.

SH가 매입한 오피스텔과 도시형생활주택, 다가구주택, 임대형 기숙사를 활용해 공급하며, 입주자는 주변 시세의 30~50% 수준 임대료로 최대 10년간 거주할 수 있다.

기숙사형 청년주택은 대학생과 대학원생을 대상으로 하는 임대형 기숙사로 이번에 처음 공급된다. 이공계 인재 성장주택 역시 서울 소재 대학에서 연구 중인 이공계열 전일제 대학원생과 박사후 연구원을 대상으로 처음 도입됐다.

청년 매입임대주택은 모집 공고일 기준 무주택 미혼인 대학생과 취업준비생, 만 19~39세 청년, 이공계 인재가 신청할 수 있다. 자동차 가액은 4542만원 이하 기준을 충족해야 한다.

입주 순위는 소득과 자산 기준에 따라 구분된다. 1순위는 수급자와 차상위계층, 지원 대상 한부모가족이며, 2순위는 본인과 부모의 소득이 도시근로자 월평균 소득 100% 이하이면서 총자산 3억4500만원 이하인 경우다.

3순위는 본인 소득이 도시근로자 월평균 소득 100% 이하이고 총자산이 2억5100만원 이하여야 한다.

기숙사형 청년주택은 일부 자격 기준을 완화했다. 1순위는 수급자와 차상위계층, 한부모가족이며, 2·3순위는 본인 소득이 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하인 경우 신청할 수 있다. 1·2순위는 서울 소재 대학과 대학원 재학생 또는 입학·복학 예정자, 3순위는 만 19~39세 청년을 대상으로 한다.

청약 접수는 7월 13일부터 15일까지 SH 인터넷 청약 시스템에서 진행된다. 서류심사 대상자는 7월 20일 발표하며, 최종 당첨자는 11월 20일 공개된다. 입주는 오는 12월부터 순차적으로 이뤄질 예정이다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 입주자 모집은 ‘더드림집+’ 주택공급 확대를 본격화하는 첫 포문으로 청년들이 체감할 수 있을 것”이라며 “우리 청년들이 주거 걱정 없이 미래를 준비할 수 있도록 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.