[센머니=박석준 기자] 지난 5월 서울 아파트 거래 중 20억 원 이상 고가 아파트 거래와 3억 이상~6억 원 미만 거래 비중이 연초 대비 동반 상승했다는 조사 결과다.
15일 직방은 국토교통부 실거래가 자료를 분석하고 올 5월 서울 아파트 거래 중 20억 원 이상 가격대 비중은 13.6%로 1월 대비 3.2% 포인트 커졌다고 밝혔다. 더불어 3억 원 이상∼6억 원 미만 비중도 같은 기간 15.8%에서 19.5%로 2.7% 포인트 상승한 것으로 전해졌다.
비중이 가장 컸던 구간은 6억 원 이상~9억 원 미만으로 전체 23.8%였지만 1월과 비교하면 3.5% 포인트 하락했다.
구별로 살펴보면 고가 주택이 많은 강남3구와 용산구에서 20억원 이상 가격대 거래 비중 확대가 두드러졌다.
송파구가 올해 1월 36.1%에서 5월 54.9%로 18.8% 포인트 커졌고 ▲서초구 53.6%→71.1% ▲ 강남구 58.1%→72.9% 등으로 강남3구가 모두 비슷한 양상이었다. 용산구는 같은 기간 47.6%에서 55.2%로 7.6% 포인트 올랐다.
3억원 이상∼6억원 미만 거래 비중은 ▲광진구 15.6%→36.3% ▲관악구 15.6%→30.6% ▲동작구 1.0%→10.2% 등에서 크게 올랐다.
강남권과 한강변 중심으로 초고가 거래가 이어지는 가운데 일부 지역에서는 상대적으로 접근 가능한 가격대의 거래 비중이 커지는 양상이다.
직방은 "전세 매물 부족과 임대차 시장 불안이 이어지는 상황에서 일부 수요가 매매시장으로 이동하는 데다 대출규제 환경에서 자금 조달이 가능한 가격대 중심으로 거래가 이뤄지며 지역별 거래 구조 차이가 나타난 것으로 보인다"고 말했다.
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