수도권 주택시장에서 서울 주요 업무지구 접근성이 우수한 지역으로 수요가 집중되는 가운데 경기도 의왕시가 교통 인프라 확충 기대감에 힘입어 주목받고 있다.
의왕시는 서울 강남권과 판교, 과천 등 주요 업무지구와 비교적 가까운 입지적 장점을 갖춘 데다 광역교통망 개선 사업이 추진되면서 주거 선호도가 높아지고 있다는 평가가 나온다.
11일 KB부동산에 따르면 올해 5월 기준 의왕시 아파트 평균 매매가격은 7억3792만원으로 집계됐다. 이는 올해 1월 평균 매매가격인 7억1027만원보다 2765만원 상승한 수준이다.
전세시장도 상승 흐름을 나타냈다. 같은 기간 의왕시 아파트 평균 전세가격은 4억2690만원에서 4억4225만원으로 1535만원 올랐다.
청약시장에서도 수요가 이어지고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 12월 분양한 '의왕시청역 SK뷰 아이파크'는 1순위 청약에서 평균 5.5대 1의 경쟁률을 기록했다.
올해 5월 청약을 진행한 공공지원 민간임대 아파트 '의왕청계역 시티프라디움 디하모니' 역시 평균 3.6대 1의 경쟁률을 기록하며 청약을 마감했다.
업계에서는 의왕시의 교통 여건 개선이 주택시장에 긍정적인 영향을 미치고 있는 것으로 분석한다. 의왕시는 과천봉담도시고속화도로와 수도권 제1순환고속도로 등을 통해 과천과 판교, 서울 강남권으로 이동할 수 있으며 경부축과 판교 생활권을 연결하는 입지에 자리하고 있다.
추가 교통 인프라 사업도 추진되고 있다. 청계IC 수원방면 연결로 개설과 오전~청계 간 도로 신설 사업이 계획돼 있으며, 월곶~판교 복선전철 사업과 청계역(가칭) 신설 계획도 거론되고 있다.
이들 사업이 추진될 경우 의왕시의 광역교통 접근성이 한층 개선될 것으로 예상된다.
업계 관계자는 "최근 주택 수요자들은 현재의 교통 여건뿐 아니라 향후 생활권 변화 가능성까지 함께 고려하는 경향이 강해지고 있다"며 "의왕시는 판교와 강남 접근성을 갖춘 데다 교통망 확충 사업이 예정돼 있어 실수요자들의 관심이 이어지고 있다"고 말했다.
이런 가운데 의왕시 백운밸리 A1블록에서는 '의왕 백운밸리 리젠시빌 란트' 공급이 예정돼 있다.
단지는 청계IC 인근에 위치해 과천봉담도시고속화도로를 통한 서울 강남권 접근이 가능하며 판교와 과천 방면 이동 여건도 갖추고 있다. 차량으로 약 5분 거리에 롯데프리미엄아울렛이 위치해 있으며, 종합병원(예정)과 백운호수초·중학교 등도 인근에 들어설 예정이다.
백운밸리 일대에는 백운호수 상권과 카페거리 등 생활 편의시설이 형성돼 있어 주거 편의성을 지원하고 있다. 자연환경과 생활 인프라를 함께 누릴 수 있는 입지라는 평가도 나온다.
의왕 백운밸리 리젠시빌 란트는 지하 3층~지상 16층, 6개 동, 총 414가구 규모로 조성될 예정이다. 전용면적별로는 △59㎡ 336가구 △74㎡ 78가구로 구성되며, 이달 중 견본주택을 개관하고 분양에 나설 계획이다.
박성대 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스
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