서울시, ‘휴먼타운2.0’ 특별건축구역 3곳 지정

서울 남산에서 바라본 아파트 단지.[직썰DB]

[직썰 / 임나래 기자] 서울시가 저층 주거지 정비를 위한 사업 대상지를 추가 지정하고, 신풍역 인근 대규모 주택 공급 사업도 본격 추진한다.

서울시는 9일 제9차 건축위원회를 열고 휴먼타운2.0 사업 대상지 특별건축구역 3곳 지정안을 비롯한 주요 안건을 통과시켰다.

휴먼타운2.0은 재개발 추진이 어려운 저층 주거지를 대상으로 주민들이 신축이나 리모델링을 보다 쉽게 추진할 수 있도록 건축 규제를 완화하는 사업이다.

용적률과 건폐율 등 각종 기준을 탄력적으로 적용해 노후 주거지 정비를 유도한다.

이번에 특별건축구역으로 지정된 곳은 종로구 옥인동 일대와 명륜3가 일대, 중랑구 망우동 일대 등 3곳이다.

해당 지역은 다가구·다세대주택이 밀집한 저층 주거지로, 개별 필지 단위 개발만으로는 사업성이 낮아 주거환경 개선에 한계가 있었다.

서울시는 디자인 가이드라인을 충족하는 건축계획에 대해서는 심의를 거쳐 조경 기준과 건폐율, 용적률 등의 규제를 완화하기로 했다. 옥인동과 명륜3가 지역에는 건축물 높이 제한 완화도 적용된다.

향후 리모델링활성화구역과 건축협정 집중구역 등을 추가 지정해 휴먼타운2.0 사업의 실행력도 높여 나갈 방침이다.

이날 건축위원회에서는 신풍역세권 장기전세주택사업도 심의를 통과했다. 사업 대상지는 영등포구 신길동 일대로, 지하 3층~지상 35층 규모의 공동주택 단지가 조성된다.

해당 사업을 통해 공공주택 270가구와 분양주택 1784가구 등 총 2054가구가 공급될 예정이다. 이와 함께 사회복지시설과 어린이공원, 공영주차장 등 생활 기반시설도 함께 들어선다.

신풍역세권 장기전세주택사업은 오는 2029년 7월 준공을 목표로 추진된다.