최근 전세계약 과정에서 사기 및 보증 사고 리스크가 사회적 문제로 대두되면서, 단순히 위험 여부만을 보여주는 일방적 조회 방식에서 탈피해 구체적인 판단 근거를 종합적으로 설명해 주는 서비스의 필요성이 커지고 있다.
기존에는 이용자가 등기부등본, 시세, 보증 가입 가능 여부 등의 개별 정보를 각각 확인하더라도, 해당 계약이 왜 안전한지 혹은 왜 추가 확인이 필요한지에 대해 명확한 인과관계를 파악하기 어려운 경우가 많았다. 특히 계약 당사자인 임차인과 중개사, 금융기관, 보증기관이 서로 다른 시점에 동일한 계약을 검토하는 과정에서 설명이 반복되거나 심사 기준이 상이해 혼선을 빚는다는 지적도 꾸준히 제기되어 왔다.
이러한 가운데 부동산 데이터 기반 리스크 확인 서비스가 고도화되면서 진단 결과와 함께 명확한 분석 근거를 실시간으로 제시하는 구조가 시장의 주목을 받고 있다.
테라파이가 운영하는 전세계약 리스크 확인 플랫폼 ‘세이프홈즈’는 계약 진행 상태와 확인 근거를 통합적으로 관리하는 ‘안심등기’ 시스템을 선보이며 차별화에 나섰다. 안심등기는 해당 계약의 안전성 여부뿐만 아니라 임차인이 추가로 확인해야 할 주의 사항과 구체적인 도출 사유를 시각화하여 보여주는 계약 이전 단계의 종합 리스크 진단 서비스다.
세이프홈즈에 따르면, 안심등기 시스템은 일회성 정보 조회에 그치지 않고 대상 매물의 계약 상태 변화, 리스크 판단 사유, 평가 기준 이력 등을 유기적으로 기록·관리한다. 이를 통해 유관 관계자들에게 해당 매물이 안전한 이유와 보완이 필요한 항목을 데이터 기반으로 명확히 설명할 수 있도록 설계되었다.
세이프홈즈 관계자는 “부동산 계약 이전 단계에서는 안전하다는 결과 자체보다 왜 그런 결과가 나왔는지에 대한 합리적인 설명이 선행되어야 한다”라며, “계약 이해관계자들이 불필요하게 동일한 내용을 반복 확인하지 않도록 진단 근거와 내부 심사 기준을 체계적으로 동기화하는 시스템 고도화에 집중하고 있다”고 밝혔다.
한편, 세이프홈즈를 운영하는 테라파이는 IBK기업은행의 혁신창업기업 육성 프로그램인 ‘IBK창공’ 대전 6기로 선정되어 기술력과 사업성을 전반적으로 인정받은 바 있다.
이미지 제공: 테라파이
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