[뉴스로드] 우리자산신탁이 성남 분당의 대표적인 노후 단지인 매화마을 주공3단지 재건축 사업관리자로 나선다. 1기 신도시 특별정비사업에 속도를 내기 위해 전담 조직까지 가동 중인 우리자산신탁이 분당 지역에서 존재감을 더욱 키우는 모양새다.
우리자산신탁(대표이사 김범석)은 지난 29일 경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을 주공3단지 재건축사업 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결하고, 1기 신도시 특별정비사업 확대에 나선다고 2일 밝혔다.
매화마을 주공3단지는 성남시 분당구 야탑동 205번지 일대에 위치한 노후 공동주택 단지로, 1기 신도시 중 하나인 분당 내에서도 입지 여건이 양호한 곳으로 평가된다. 수인분당선 야탑역 생활권에 속해 있으며 성남대로와 야탑로 등 주요 간선도로 접근성이 뛰어나다. 인근에 성남종합버스터미널과 야탑역 상권이 자리하고 있어 교통·상업·생활 인프라를 모두 가까이에서 누릴 수 있는 점이 강점이다.
재건축을 통해 이 단지는 지하 2층~지상 27층, 15개 동, 총 1,697세대 규모의 대단지 공동주택으로 탈바꿈하는 방안이 검토되고 있다. 사업이 본격화할 경우 분당 일대 주거 수요를 흡수하는 대규모 재건축 단지로 자리매김할 전망이다.
우리자산신탁은 이번 MOU를 계기로 사업 초기 단계부터 재건축 추진을 위한 자문과 사업관리(PM) 전반을 맡는다. 신탁방식 정비사업 구조를 활용해 사업비 관리의 투명성을 높이고, 자금 조달의 안정성을 확보한다는 구상이다. 신탁사가 사업비 집행과 자금 흐름을 관리함으로써 조합·시공사 등 이해관계자 간 갈등을 줄이고, 공정·인허가·자금관리 등에서 전문성을 발휘해 사업 추진의 예측 가능성을 높일 수 있다는 평가다.
김범석 우리자산신탁 대표는 “분당 매화마을 주공3단지 재건축사업은 노후화된 1기 신도시 주거환경을 개선하고, 분당의 우수한 생활 인프라와 연계해 새로운 주거가치를 창출할 수 있는 중요한 사업”이라며 “우리자산신탁이 보유한 정비사업 경험과 신탁방식 사업관리 역량을 바탕으로 사업이 안정적이고 투명하게 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
우리자산신탁은 이미 수도권 주요 정비사업에서 사업 영역을 넓혀가고 있다. 목동1단지 재건축, 구리 수택A구역 도심복합개발사업, 분당 하얀마을 빌라단지 통합재건축 등 대형 사업에 참여하며 정비·재건축 분야 입지를 강화하는 중이다.
특히 1기 신도시 정비사업에 속도를 내기 위해 전담 조직인 ‘1기 신도시 TFT’를 운영하며 사업 발굴과 검토, 추진 역량 강화에 공을 들이고 있다. 정부의 1기 신도시 특별정비사업 정책 기조에 맞춰 분당을 비롯한 수도권 노후 주거지 재정비 시장에서 주도권 확보에 나선다는 전략으로 풀이된다.
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