자이에스앤디가 인천 서구에 공급하는 '검암역자이르네'가 전 세대 5억원대 분양가와 계약금 분납제 등의 조건을 내걸고 26일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입한다.
자이에스앤디가 인천 서구 검암역세권 공공주택지구 B-2블록에 조성하는 '검암역자이르네'가 26일 특별공급, 27일 1순위 청약 접수를 진행한다. 지난 15일 견본주택 개관 후 주말 3일간 약 1만명의 방문객이 다녀간 것으로 집계됐다.
분양 관계자는 "본인의 청약 요건을 꼼꼼히 따져 청약 기회를 적극 활용하는 것도 방법이 될 수 있다"고 말했다.
해당 단지는 검암역세권 공공주택지구 내 첫 민간분양 아파트다. 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 물량이며, 전 세대가 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성됐다.
분양가는 전 세대 5억원대로 책정됐다. 타입별 최고 분양가는 △84㎡A 5억9410만원 △84㎡B 5억8750만원 △84㎡C 5억8200만원이다. 발코니 확장 비용을 포함해도 총금액이 6억원 미만으로 자금조달계획서 제출 의무가 없다.
계약금은 1차 5%, 2차 5%로 분할 납부하는 방식을 적용한다. 2차 계약금은 계약 체결 후 30일 이내에 납부하도록 해 초기 목돈 마련에 대한 부담을 낮췄다.
청약 일정은 26일 특별공급, 27일 1순위 접수 순이다. 당첨자 발표일은 6월 4일이며, 서류 접수는 6월 8일부터 14일까지, 정당계약은 6월 15일부터 18일까지 실시한다.
1순위 청약 자격은 최초 입주자모집공고일(5월 15일) 기준 인천광역시 거주 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자에게 해당지역 1순위가 부여된다. 서울특별시 및 경기도 거주자는 기타지역 1순위로 신청 가능하다. 청약통장 가입 기간은 12개월 이상이어야 하며, 지역별 예치금 충족 기준은 인천 250만원, 서울 300만원, 경기도 200만원 이상이다.
단지 인근 검암역은 공항철도와 인천지하철 2호선이 운행된다. 반경 200m 이내에 유치원 및 초·중학교 신설이 예정돼 있으며, 간재울초, 간재울중, 서인천고 등 기존 학군이 인근에 위치한다. 주변 편의시설로는 검암역·검바위역 상권, 가톨릭관동대학교 국제성모병원, 행정복지센터, 우체국, 파출소 등이 있다. 남측 경서근린공원을 비롯해 동측 공원 부지 조성이 계획돼 있어 일부 세대에서는 공원 조망이 가능하다.
설계 측면에서는 전 세대 4베이 판상형 구조를 채택했다. 타입에 따라 맞통풍 구조와 3면 발코니 설계가 적용되며, 대형 드레스룸, 현관 팬트리, 다이닝 공간 등의 설계도 제공된다.
단지 내 커뮤니티 및 조경 시설로는 수경시설, 티하우스, 주민운동시설, 어린이놀이터, 반려동물 전용 펫가든, 입주민 텃밭인 자이팜 등이 조성될 예정이다.
단지 규모는 지하 3층~지상 25층, 5개동, 총 601가구다. 타입별 가구 수는 전용 △84㎡A 234가구 △84㎡B 246가구 △84㎡C 121가구다.
분양 관계자는 "전용 84㎡ 5억원대 분양가와 계약금 분납제 조건에 대한 문의가 지속되고 있다"며 "견본주택 개관 이후 높은 관심을 확인한 만큼 청약 결과에도 기대가 크다"고 설명했다.
견본주택은 인천 서구 경서동 998번지 일원에 위치하며, 입주 예정 시기는 2028년 12월이다.
박성대 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스
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