압구정4구역 재건축 투시도. Ⓒ 삼성물산
[프라임경제] 삼성물산이 서울 강남권 핵심 재건축 사업지로 꼽히는 압구정4구역 시공권을 확보했다. 압구정 재건축 사업 가운데 상징성이 큰 한강변 핵심 구역 시공사 선정이 본격화되면서 향후 압구정 전체 재건축 사업에도 관심이 쏠리고 있다.
업계에 따르면, 압구정4구역 재건축 조합은 지난 23일 시공사 선정 총회를 통해 삼성물산을 최종 시공사로 선정하는 안건을 가결했다. 삼성물산은 전체 조합원 1337명 가운데 투표에 참여한 716명 중 626표를 얻어 87.4% 찬성률로 시공사로 확정됐다.
압구정4구역은 서울 강남구 압구정동 일대 현대8차와 한양3·4·6차 아파트를 통합 재건축하는 사업이다. 재건축 이후 지하 5층~지상 최고 67층 8개동 1662가구 규모 단지로 재탄생할 예정이다. 예정 공사비는 약 2조1154억원 규모다.
이번 사업은 '한강변 초고가 재건축 사업지'라는 상징성과 함께 압구정 재건축 수주전 향방을 가를 핵심 사업지로 평가되고 있다. 특히 삼성물산이 단독 입찰 이후 수의계약 방식으로 시공사 선정 절차를 밟으면서 사실상 '무혈입성'에 성공했다.
삼성물산은 이번 수주전에서 글로벌 설계 역량과 하이엔드 주거 특화 설계를 전면에 내세웠다. 영국 건축설계사 '포스터+파트너스(Foster+Partners)'와 조경설계사 'PWP' 협업을 통해 한강 조망 특화와 랜드마크 설계를 강조했다.
압구정4구역 재건축 한강테라스. Ⓒ 삼성물산
아울러 조합원 모두가 한강 조망을 누릴 수 있도록 조망 분석 기반 '동 배치'와 △최대 15m 높이 하이필로티 설계 △270도 파노라마 한강뷰 특화 창호 등이 제안됐다. 커뮤니티 시설 역시 가구당 18.5㎡ 수준으로 재건축 단지 가운데 최대 수준을 제시했다.
이번 압구정4구역 시공사 선정 완료에 따라 압구정 재건축 사업 전반이 본격 추진 단계에 접어들었다는 게 업계 분석이다. 특히 압구정3·5구역 등 주요 사업지 역시 시공사 선정 절차를 앞둔 만큼 한강변 재건축 사업 속도가 한층 빨라질 것이라는 전망이다.
과연 강남권 핵심 입지 초고층·하이엔드 주거단지 공급이 가시화되면서 한강변 초고가 주거시장 재편 흐름도 더욱 뚜렷해질 전망이다.
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