공급 부족과 분양가 상승으로 인해 서울 수도권 아파트 매매가가 계속해서 올라가는 가운데, 서울권 접근성이 높은 수도권광역급행철도(GTX) 수혜지에 대한 기대감이 커지고 있다.
특히 수도권 남부 핵심 교통거점으로 부상 중인 GTX-C 노선 개통 예정지 수원역 인근에 신축 주거단지가 공급에 나서면서 실수요자들의 이목이 집중된다.
최근 SM동아건설산업은 ‘수원역 아너스빌 플라츠’ 견본주택을 22일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 밝혔다.
경기 수원시 팔달구 고등동 334번지 일원에 들어서는 ‘수원역 아너스빌 플라츠’는 총 401실 규모로 조성된다. 전용면적은 84~119㎡로 구성돼 있으며 실수요자 선호도가 높은 중대형 평형 위주로 설계된 것이 특징이다.
업계에서는 수원역 반경 500m 이내에서 중대형 중심 오피스텔 공급이 드문 만큼 희소성이 있다는 평가도 나온다. 단지는 수원역과 직선거리 약 300m 수준에 위치한 초역세권 입지를 갖췄다.
특히 수원역은 현재 지하철 1호선과 수인분당선, KTX 이용이 가능하며 향후 GTX-C 노선까지 개통되면 ‘쿼드러플 역세권’ 교통망이 완성될 전망이다.
GTX-C 개통 이후에는 수원역에서 양재역까지 약 18분, 삼성역까지 약 27분대 이동이 가능할 것으로 예상되기에 벌써부터 기대감이 높은 편이다. 수도권 주요 업무지구 접근성이 크게 개선되면서 수원역 일대 주거 수요에도 영향을 줄 수 있다는 분석이다.
또한 단지 인근에는 AK플라자와 롯데몰 타임빌라스, 스타필드 수원 등이 위치해 있어 쇼핑과 문화·여가시설 이용이 편리하다. 여기에 수원역 로데오거리와 수원메쎄, 병원, 금융시설 등 생활 편의시설도 밀집해 있어 원스톱 생활권을 형성하고 있다.
GTX-A 개통 이후 아파트 가격 상승해
여기에 삼성전자 디지털시티를 비롯해 수원델타플렉스, 탑동이노베이션밸리 예정지 등 주요 산업시설 접근성이 우수해 직장인 수요 유입 가능성도 기대된다.
상품 설계 측면에서는 수원 지역 최초로 멀티 발코니 구조를 적용한 오피스텔이라는 점을 내세우고 있다. 이를 통해 일반 오피스텔 대비 실사용 면적을 넓혀 아파트와 유사한 공간 활용성을 확보했다는 설명이다.
분양 조건도 수요자 부담을 낮추는 방향으로 구성됐다. 1차 계약금 500만원 정액제와 중도금 무이자 혜택이 제공될 예정이다. 견본주택은 경기 수원시 권선구 고색동 533-1에 마련됐다.
SM그룹 건설부문 관계자는 “수원역은 교통과 생활 인프라가 집중된 수도권 남부 핵심 지역으로 꾸준한 주거 수요가 이어지고 있는 곳”이라며 “브랜드 경쟁력 강화와 입주민 편의 확대를 통해 차별화된 주거 상품을 선보일 계획”이라고 밝혔다.
한편 최근 수도권 부동산 시장에서는 GTX 노선 여부가 주요 가격 변수로 작용하고 있다는 분석이다. 실제 GTX-A 동탄~수서 구간 개통 이후 약 2년 동안 화성시 아파트 가격은 4.24% 상승했다. 이는 같은 기간 경기도 평균 상승률인 3.17%를 웃도는 수치다.
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