서울 집값 부담에 수요 이동…경기·인천 신도시 청약 열기 확산

역곡지구 하우스토리 투시도. [LH]

[직썰 / 임나래 기자] 광역교통망을 통해 서울 접근성을 확보하면서도 생활 인프라와 쾌적한 정주 여건을 갖춘 이른바 ‘준서울 생활권’ 선호가 확산되고 있다.

서울 주택시장 진입 부담이 이어지면서 서울과 인접한 경기·인천 주요 지역에 대한 실수요자들의 관심이 지속되고 있다.

특히 광역교통망을 통해 서울 접근성을 확보하면서도 생활 인프라와 쾌적한 정주 여건을 갖춘 공공택지지구, 신도시, 역세권 개발지 등을 중심으로 실수요자 선호가 확산되고 있다.

단순한 서울 대체 주거지를 넘어 이동과 생활, 여가를 함께 고려하는 주거 선호도 뚜렷해지고 있다. 광역교통망과 계획적인 도시 인프라를 바탕으로 서울 생활권을 공유할 수 있는 이른바 ‘준서울 생활권’이 수도권 주거시장의 한 축으로 자리 잡고 있다.

행정안전부 주민등록 인구통계에 따르면 서울 인구는 2016년 12월 약 993만명에서 지난해 말 약 929만명으로 10년간 약 6.4% 감소했다.

반면 같은 기간 경기도는 약 1271만명에서 1373만명으로 약 8.0%, 인천은 약 294만명에서 305만명으로 약 3.7% 증가했다.

GTX를 비롯한 광역교통망 확충과 철도 중심 교통 인프라 개선이 본격화되면서 수도권 주요 지역의 접근성도 한층 개선되고 있다.

서울 도심으로의 이동 편의성과 쾌적한 주거환경을 동시에 고려하는 수요가 늘면서 서울 인접 공공택지와 신도시의 주거 가치 역시 확대되고 있다.

청약시장에서도 이 같은 흐름이 나타난다. 올해 4월 초 인천 검단신도시에서 공급된 ‘검단호수공원역 파라곤’은 1순위 청약에서 평균 31대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 마감됐다. 

고양창릉지구도 높은 관심을 받았다. 지난해 공급된 고양창릉지구 A4·S5·S6블록 일반공급에는 610가구 모집에 3만2451명이 신청해 평균 53대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이 가운데 S5블록은 평균 96대 1의 경쟁률을 기록했다. 

이 같은 ‘준서울 입지’ 선호 흐름 속에서 서울 접근성과 생활 인프라를 갖춘 주요 분양 단지들도 잇따라 공급되고 있다.

LH와 남광토건 컨소시엄은 6월 경기도 부천시 부천역곡지구 A-2블록 일원에서 신혼부부희망타운 ‘역곡지구 하우스토리’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층, 데크 3개층~지상 25층 규모로 총 1464세대다. 이 중 공공분양 물량은 976세대다. 전용면적은 55㎡ 단일 평형 6개 타입으로 구성된다.

포스코이앤씨는 6월 인천 검단신도시에서 ‘더샵 검단레이크파크’를 분양할 예정이다. 22·23블록에 전용 59·84㎡ 총 2857세대 규모다. 

금호건설은 5월 경기 남양주 왕숙2지구 A-1블록에서 ‘왕숙 아테라’를 공급할 계획이다. 3기 신도시 남양주 왕숙2지구에서 본청약을 진행하는 첫 번째 단지로, 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용 59·74·84㎡ 총 812가구다.

자이에스앤디는 인천 서구 검암역세권 B-2블록에 들어서는 ‘검암역자이르네’를 분양 중이다. 단지는 인천 서구 검암역세권 공공주택지구에 지하 3층~지상 25층, 5개 동, 전용면적 84㎡ 단일 평형 총 601가구다. 

우미건설은 3기 신도시인 경기도 고양창릉지구에서 ‘고양 창릉 우미린 그레니티’를 분양 중이다. 단지는 S-1블록에 지하 2층~지상 29층, 4개 동, 전용 59·74·84㎡ 총 494가구다.