금호건설이 경기 남양주 왕숙2지구 A-1블록에 공급하는 첫 본청약 단지이자 분양가 상한제가 적용되는 민간참여 공공분양 아파트 '왕숙 아테라'의 견본주택을 오는 23일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.
'왕숙 아테라'는 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용면적 59·74·84㎡ 총 812가구 규모로 조성된다. 타입별 가구수는 △59㎡A 350가구 △59㎡B 188가구 △74㎡ 73가구 △84㎡ 201가구로 구성된다.
단지가 들어서는 남양주 왕숙2지구는 경기도 남양주시 일패동·이패동 일원에 조성되는 3기 신도시다. 약 1만,000호 규모의 주택 공급이 계획된 지역으로, 다산신도시, 왕숙1지구, 양정역세권 등 대규모 개발지와 인접해 있다.
왕숙 아테라는 왕숙2지구에서 처음으로 본청약을 진행하는 단지다. 공공택지에서 공급되는 민간참여 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용되어 공급된다.
앞서 진행된 사전청약(특별공급)에서 평균 15.7대 1, 최고 29.9대 1(전용 84㎡)의 경쟁률을 기록한 바 있으며, 최근 인근 왕숙지구 B-17블록이 본청약 일반공급 기준 평균 109.6대 1의 경쟁률을 기록했다.
단지 반경 1km 이내에 946역(가칭)이 신설될 예정이다. 해당 역사에는 강동하남남양주선(9호선 연장) 예정 노선과 경의중앙선 역사 신설이 계획되어 있다. 강동하남남양주선은 서울 강동구 보훈병원역에서 하남을 거쳐 남양주 왕숙·왕숙2지구까지 연결되는 광역철도 사업이다.
단지 앞 도보권에 유치원과 초등학교, 중학교 계획부지가 위치해 있다. 이와 함께 왕숙2지구 내 근린공원에는 11만9020㎡ 규모의 미래형 교육 공간인 'WE 드림파크'가 조성될 예정이며, 공원 내부에는 지하 1층~지상 4층 규모의 복합커뮤니티센터 건립이 계획되어 있다.
왕숙 아테라는 전용면적 59·74·84㎡의 중소형 면적으로만 구성된다. 단지는 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 고려했으며, 전 세대에 4베이 판상형 구조와 드레스룸, 현관 창고 등 수납 특화 설계를 적용했다. 일부 타입에는 입주민의 취향에 따라 활용할 수 있는 알파룸이 마련된다.
분양 관계자는 "왕숙 아테라는 왕숙2지구 내 중심 입지에 위치해 교통, 교육, 생활 인프라를 연계해 누릴 수 있는 단지"라며 "9호선 연장선과 경의중앙선 역사 신설, GTX-B 노선 연계 등 교통 호재와 분양가 상한제 적용에 따른 가격 경쟁력으로 수요자들의 문의가 이어지고 있다"고 말했다.
청약 일정은 5월 26일 특별공급을 시작으로, 27일~28일 일반공급 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 6월 12일이며, 정당계약은 8월 10일부터 14일까지 5일간 진행된다. 청약 신청은 LH청약플러스를 통해 가능하다. 견본주택은 경기도 구리시 동구릉로 3에 마련되며, 입주는 2029년 2월 예정이다.
박성대 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스
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