내 집 마련에 가상자산 매각 자금을 투입한 사례 중 30대가 압도적 비중을 기록한 것으로 나타났다. 전체 신고 인원 324명 가운데 229명이 30대로, 70.7%에 달하는 수치다. 연합뉴스에 따르면 국회 국토교통위원회 김종양 국민의힘 의원실이 국토부로부터 받은 자료를 분석한 결과, 올해 2월 10일부터 3월 31일까지 제출된 주택 취득 자금조달계획서에서 이 같은 현상이 확인됐다.
해당 기간 30대가 주택 구입에 동원한 가상자산 처분 금액은 총 103억1천만원으로 집계됐다. 40대는 54억9천500만원, 20대 11억8천500만원, 50대 10억7천200만원, 60대 이상은 5억100만원에 그쳤다. 연령별로 비교하면 30대의 활용 규모가 단연 돋보인다.
자금조달계획서란 주택 매수 시 자금 출처를 소명하는 문서로, 투기과열지구와 조정대상지역 내 모든 주택 또는 비규제지역에서 6억원 이상 거래 시 30일 내 지자체에 의무 제출해야 한다. 올해 2월 10일 시행규칙 개정 이후부터는 가상자산 처분 내역이 별도 항목으로 추가돼 거래 경위, 매각 시점, 원화 전환 기록까지 기재 대상에 포함됐다.
다만 30대의 전체 주택 취득 자금에서 가상자산이 차지하는 비율은 0.1%에 불과해 아직 미미한 수준이다. 자기자금 구성을 보면 부동산 매각 대금이 18.7%로 최대 비중이었고, 금융권 예·적금 14.6%, 증여·상속 6.9%, 주식·채권 처분 4.3% 순으로 나타났다.
김인만 부동산경제연구소장은 가상자산 활용 금액이 100억원대에 머문 배경에 대해 최근 주식시장 호황으로 투자 자금이 이동한 영향이라고 분석했다. 그는 청년층이 향후 가상자산과 주식에서 거둔 수익을 부동산 시장에 투입할 가능성이 높다고 내다봤다. 대출 문턱이 높아진 환경에서 이러한 자산을 현금화해 주거 마련에 나서는 흐름이 확산될 것이라는 전망도 덧붙였다.
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