서울 오피스텔값 상승폭 둔화…대형·중대형만 올라

[이데일리 김은경 기자] 서울 오피스텔 매매가격 상승폭이 이달 들어 둔화했다. 다만 주거용 수요가 많은 대형·중대형 면적은 상승세를 이어간 반면 중소형 이하 면적은 하락해 면적별 온도 차가 뚜렷했다.

서울 강남 서초구 한 공인중개업소에 매물이 표시 되고 있다.(사진=이데일리 이영훈 기자)

26일 KB부동산이 지난 13일 조사 기준으로 발표한 4월 오피스텔 가격 동향에 따르면 서울 오피스텔 매매가격은 전월 대비 0.13% 상승했다. 지난달 상승률 0.16%보다 오름폭은 줄었지만 지난해 2월 이후 15개월 연속 상승세를 이어갔다.

면적별로는 대형과 중대형 오피스텔만 가격이 올랐다. 전용면적 85㎡ 초과 대형은 0.70%, 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 중대형은 0.39% 상승했다. 서울 내 아파트 공급 부족으로 주거 대체 수요가 유입된 영향으로 풀이된다.

반면 전용 40㎡ 초과~60㎡ 이하 중형은 0.07%, 전용 30㎡ 초과~40㎡ 이하 소형은 0.11%, 전용 30㎡ 이하 초소형은 0.05% 각각 하락했다. 중형과 소형은 이달 하락 전환했고 초소형은 5개월 연속 내림세를 보였다.

전국과 수도권 오피스텔 매매가격은 각각 0.03%, 0.04% 올랐다. 서울과 달리 경기와 인천은 각각 0.01%, 0.39% 하락했고 5개 광역시도 0.05% 떨어졌다.

이달 평균 매매가격은 전국 2억6423만원, 수도권 2억7443만원, 5개 광역시 1억9605만원으로 집계됐다. 지역별로는 서울 3억849만원, 경기 2억6505만원, 인천 1억6539만원이었다.

평균 전세가격은 전국 2억521만원, 수도권 2억1516만원, 5개 광역시 1억3732만원이었다. 서울은 2억3649만원, 경기는 2억1205만원, 인천은 1억3493만원으로 나타났다.

임대수익률은 전국 5.49%, 수도권 5.33%, 5개 광역시 6.53%였다. 서울은 4.90%로 전국 평균을 밑돌았고, 인천은 6.41%, 경기는 5.53%를 기록했다.