6·3 지방선거 서울시장 선거가 본격화되면서 부동산 정책을 둘러싼 여야 후보 간 대결이 주요 쟁점으로 부상하고 있다.
정치권에 따르면 더불어민주당은 정원오 후보를, 국민의힘은 오세훈 현 시장을 각각 서울시장 후보로 확정했다. 두 후보 모두 주택 공급 확대를 공통 과제로 제시했지만, 추진 방식에서는 뚜렷한 차이를 보이고 있다.
정 후보는 ‘착착개발’을 슬로건으로 민간 재건축·재개발을 활용하되 공공의 역할을 강화하는 방향을 제시했다. 정비사업 단계마다 전문 공무원을 투입해 인허가 절차를 단축하고, 500가구 미만 소규모 정비사업 권한을 자치구에 이양해 사업 속도를 높이겠다는 구상이다.
또 리츠 모델을 활용한 ‘서울시민리츠’를 통해 시세의 70~80% 수준의 실속형 주택을 공급하고, 청년층을 위한 공공임대와 기숙형 주택 확대 등 주거 안정 정책에 무게를 두고 있다.
반면 오 시장은 ‘신속통합기획’과 ‘모아타운’ 등 민간 중심 정비사업 성과를 강조하며 공급 확대 기조를 이어간다는 방침이다. 서울시 자료에 따르면 신속통합기획을 통해 재개발·재건축 목표 물량 상당 부분이 이미 추진됐으며, 추가로 정비사업 기간을 단축해 대규모 주택 공급을 이어가겠다는 계획이다.
또 ‘신속통합기획 2.0’을 통해 정비사업 기간을 최대 6.5년 단축하고, 2031년까지 대규모 주택 착공을 추진하는 한편 공공주택 공급 확대 정책도 병행하고 있다.
양측은 세제와 규제 문제를 놓고도 공방을 이어가고 있다. 이재명 대통령이 장기보유특별공제 조정 가능성을 시사한 이후, 오 시장은 정부 정책에 대한 비판을 이어가고 있으며, 정 후보는 1주택 실거주자의 권리 보호 입장을 강조하며 대응하고 있다.
이와 함께 용산국제업무지구 개발, 세운지구 재개발 등 주요 도시 개발 이슈도 선거 과정에서 핵심 쟁점으로 부각될 전망이다.
정치권에서는 이번 서울시장 선거가 부동산 정책 방향을 둘러싼 ‘공공 vs 민간’ 구도의 대결 양상으로 전개될 것으로 보고 있다.
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