[AP신문 = 윤종진 기자]
지난 3일 IPARK현대산업개발이 선보인 ‘의정부역 센트럴 아이파크’ 견본주택이 개관 이후 첫 주말 동안 방문객들로 붐볐다. 주말을 맞아 견본주택을 찾은 방문객들은 단지의 입지 조건과 ‘아이파크’ 브랜드의 상품성에 감탄하며, 꼼꼼히 확인하는 모습이었다.
픈 3일째인 5일 일요일에도 견본주택 내부는 다양한 연령대의 방문객들로 가득 찼다. 상담을 통해 청약 자격과 절차를 확인하는 이들이 많았으며, 일부는 아파트와 오피스텔을 동시에 고려하는 등 적극적인 관심을 보였다.
의정부시에서 거주하는 30대 신혼부부 S씨는 “의정부역을 걸어서 이동할 수 있는 입지적 장점에 종로권역 출퇴근 걱정이 없고 향후 생길 GTX로 20분대 강남 진입이 가능하다는 점에 매력을 느꼈다”라고 말했다.
또 다른 방문객인 40대 주부 K씨는 “소형 면적의 아파트와 체감 면적이 비슷한 주거용 오피스텔이 마음에 들었다”며 “실거주도 괜찮고 세를 놓기에도 적절해서 아파트에 이어 오피스텔도 청약을 해볼 계획”이라고 말했다.
대다수의 반응 역시 유니트를 보니 공간이 널찍하게 잘 나온 데다가 수납공간도 풍부하고, 마감재까지 만족스럽다는 평이었다. 5층 공중정원이 외부인의 출입이 제한되어 아이들도 안전하고 커뮤니티 시설이 마련돼 있어서 좋다는 의견도 많았다. 또한 채광과 일조권을 극대화한 남향 위주 배치, 그리고 일부 고층 타입에서 예상되는 파노라마 시티 뷰에 대한 기대감도 보였다.
또한 ‘의정부역 센트럴 아이파크’의 분양가는 적정하다는 의견이 많았다. 상담을 마치고 떠나는 고객 대다수의 공통된 의견으로는 공사비와 땅값, 인건비, 고유가 등의 영향으로 갈수록 분양가가 갈수록 치솟고 있는 상황임을 고려하면 합당한 수준이라는 반응이었다.
특히 지하철 1호선과 교외선, GTX-C노선(예정) 의정부역 도보권에 대형 건설사의 브랜드 단지가 드문 점, 그리고 계속된 물가 상승으로 공급 시기 조절과 물량마저 줄어들게 될 것이란 우려감에 청약은 물론 계약까지 고민하는 고객이 다수 포착됐다.
해당 단지는 지하 2층~지상 47층, 3개동 규모로 아파트 전용면적 74, 84㎡ 400가구와 오피스텔 전용면적 89㎡ 156실로 구성된다. 전용면적별로는 아파트 △74㎡A 80가구 △84㎡A 160가구 △84㎡B 160가구이며, 오피스텔은 △89㎡OA 78실 △89㎡OB 39실 △89㎡OC 39실이다.
아파트와 오피스텔은 청약일정이 각각 다르다. 아파트는 이달 7일(화) 특별공급, 8일(수) 1순위 청약을 진행한다. 9일(목)에는 2순위 청약을 하며, 15일(수)에 당첨자를 발표한다. 1순위 청약은 만 19세 이상이면 수도권 거주 세대주, 세대원 누구나 가능하다. 주택 보유 수와 재당첨 제한이 없고, 실거주 의무도 없다. 분양권 전매는 당첨자 발표일로부터 1년 뒤 가능하다. 가점제 40%, 추첨제 60% 비율이 적용된다. 출산특례, 혼인특례 청약 제도를 활용하면 당첨 확률을 높일 수 있다.
오피스텔은 8일(수) 청약을 진행한다. 청약통장 없이 만 19세 이상, 거주지나 세대주 여부와 관계없이 청약할 수 있다. 청약신청금은 100만원이다. 아파트 청약 자격 요건을 충족하지 못했거나 소형아파트 대체제로 합리적인 선택지다. 14일(화)에 당첨자를 발표한다.
한편, 견본주택은 의정부경찰서 인근에 마련돼 있다. 분양 정보는 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.
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