4월 전국 아파트 입주 1.6만가구...지방 쏠림에 수도권은 사실상 제자리

서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 강남3구 아파트 모습. [사진=연합뉴스]

다음달 전국 아파트 입주 물량이 1만6000여가구로 늘어난다. 하지만 지방 일부 지역에 공급이 집중되며 시장 영향은 제한적일 것으로 전망된다.
 
23일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 다음달 전국 아파트 입주 물량은 총 1만6311가구로 집계됐다. 이는 지난해 같은 달(1만4763가구)보다 10.5%, 이달(1만2098가구)보다 34.8% 증가한 규모다.
 
권역별로 보면 수도권은 8193가구로 전월(8014가구)과 유사한 수준을 유지했다. 반면 지방은 4084가구에서 8118가구로 두 배 가까이 늘어나 전체 입주 증가를 주도했다.
 
서울은 3개 단지에서 총 1121가구가 입주한다. 동대문구 청량리동 ‘청량리롯데캐슬하이루체’ 761가구가 4월 말 입주를 시작하며, 노원구 상계동 ‘해링턴플레이스노원센트럴’ 299가구, 구로구 구로동 ‘신도림역동문디이스트’ 61가구도 입주를 앞두고 있다.
 
경기에서는 4개 단지, 총 5224가구가 공급된다. 의정부 ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’(1816가구), 광주 ‘더파크 비스타 데시앙’(1690가구), 오산 ‘오산세교파라곤’(1068가구), 고양 ‘중앙하이츠장항’(650가구) 등 대단지 입주가 예정돼 있다. 인천 역시 검단신도시를 중심으로 1848가구가 입주하며 공급이 이어진다.
 
지방은 9개 단지에서 총 8118가구가 입주한다. 광주가 4029가구, 대구가 3289가구로 대부분을 차지한다. 특히 광주에서는 운암주공 재건축 단지인 ‘운암자이포레나 퍼스티체’ 1·2·3단지(3214가구)가 한꺼번에 입주하며 물량 증가를 이끌고, 대구에서는 ‘대명자이 그랜드시티’(2023가구)가 입주를 시작한다.
 

올해 4월 권역별 입주물량 [사진=직방 제공]

 
다만 이번 입주 물량 증가는 전국적인 공급 확대 흐름으로 보기는 어렵다는 평가다. 광주와 대구 등 일부 지역에 물량이 집중된 영향이 크고, 수도권은 전월과 비슷한 수준을 유지하고 있기 때문이다.
 
이에 따라 입주에 따른 시장 영향도 지역별로 차별화될 가능성이 크다. 수요가 충분한 지역은 비교적 안정적으로 물량을 소화할 수 있지만, 공급이 몰린 지역에서는 단기적으로 매물 증가와 가격 부담이 나타날 수 있다는 분석이다.
 
직방 관계자는 “4월 입주 물량이 증가했지만 광주와 대구 등 일부 지역에 물량이 집중된 영향이 커 전국적인 공급 확대 국면으로 보기는 어렵다”고 설명했다.