서울특별시 성동구 마장동에 위치한 청계백상앨리츠가 일반분양 잔여 물량인 25세대를 대상으로 임의공급 일정을 확정하고 오는 18일부터 사흘간 청약 접수를 시작한다.
단순 자료 사진. 기사 이해를 돕기 위해 AI로 제작한 이미지. 실물과 차이가 있음.
이번 공급은 분양가 상한제가 적용되지 않는 민영주택으로 거주 의무 기간과 전매 제한 규정이 없어 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심이 예상된다. 별도의 청약통장이 없어도 국내 거주 중인 성년자라면 누구나 신청할 수 있는 이번 물량은 전용면적 76㎡와 81㎡ 타입으로 구성되어 2028년 5월 입주를 목표로 공급 절차에 돌입한다.
사업지는 성동구 마장동 767-56번지 일대에 지하 2층에서 지상 13층 규모로 들어서며 아파트 60세대와 주거용 오피스텔 12세대를 포함해 총 72세대로 조성된다. 이번 임의 공급 대상은 아파트 잔여분 25세대로 주택형별로는 76타입 2세대, 81A타입 18세대, 81B타입 5세대가 배정됐다. 주거전용면적은 실제 거주 용도로만 쓰이는 면적이며 계단과 복도 등 공용면적과 주차장 등 기타 공용면적은 전용면적 비율에 따라 배분되어 계약 면적에 포함된다.
입주자 모집 공고일인 16일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자 또는 자녀를 양육하거나 형제자매를 부양하는 세대주인 미성년자가 신청할 수 있다. 청약통장 가입 여부와 무관하게 접수가 가능하며 신청 시 별도로 납부해야 하는 청약 신청금은 없다. 신청은 1인당 단 1건만 가능하며 만약 한 사람이 2건 이상을 중복으로 청약할 경우 모든 신청 내역이 무효로 처리된다는 점을 유의해야 한다. 당첨자 선정과 동·호수 배정은 한국부동산원의 컴퓨터 프로그램을 이용해 주택형별 무작위 추첨 방식으로 공정하게 진행된다.
공급 가격은 층과 향에 따라 차등을 두어 조정되었으며 76타입은 12억 5000만 원, 81A타입은 13억 4800만 원, 81B타입은 13억 5200만 원으로 책정됐다. 분양 대금은 계약 체결 시 공급금액의 10%를 1차로 납부하고 계약 후 60일 이내에 다시 10%를 2차 계약금으로 내는 방식이다. 중도금 40%는 이자 후불제가 적용되며 나머지 잔금 40%는 입주 지정일에 완납해야 정상적인 입주가 가능하다. 공급 금액에는 발코니 확장비와 추가 선택 품목 비용이 포함되지 않았으며 취득세와 인지세 등 제세공과금 역시 계약자가 별도로 부담해야 한다.
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계약자는 발코니 확장형 시공과 필수 옵션 품목을 반드시 수락하는 조건으로만 계약을 체결할 수 있다. 필수 옵션 비용은 76A타입 2,100만 원, 81A와 81B타입은 2,350만 원으로 설정됐다. 옵션 항목에는 발코니 확장 외에도 현관 중문, 천장형 시스템 에어컨 4대, 안방과 자녀방의 붙박이장이 포함된다. 주방 가전으로는 하이브리드 쿡탑 3구, 전자레인지, 식기세척기, 냉장고, 김치냉장고가 일괄적으로 제공되며 이러한 필수 옵션은 개별적으로 선택하거나 제외할 수 없다.
청약 접수는 3월 18일부터 3월 20일까지 매일 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이에 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로만 신청할 수 있다. 당첨자 발표는 3월 27일에 청약홈에서 개별 확인이 가능하며 당첨자에게는 문자로 알림이 발송되나 통신 환경에 따라 수신되지 않을 수 있어 본인이 직접 확인하는 절차가 필요하다. 서류 접수와 계약 체결은 3월 30일부터 4월 4일까지 성동구 마장동 836 라봄성동 1층에 위치한 사업주체 홍보관에서 진행된다.
본 아파트는 30세대 미만의 임의 공급 주택으로 주택법상 사업계획 승인 대상이 아니기에 전매 제한을 받지 않지만 대출과 관련해서는 투기과열지구 규제 사항이 적용될 수 있음을 유의해야 한다. 성동구는 부동산 거래 신고 의무 지역이므로 계약자는 계약 체결일로부터 30일 이내에 자금조달계획서와 입주 계획서를 공동으로 신고해야 한다. 신고에 필요한 서류를 사업 주체에 제공하지 않거나 거부하여 발생하는 과태료 등의 책임은 전적으로 계약자에게 귀속된다. 분양 대금 입금 시 현금 수납은 일절 불가하며 반드시 지정된 국민은행 계좌로 당첨자 본인 성명을 기재하여 온라인 송금을 완료해야 계약 효력이 발생한다.
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