[2026 공시가격] 가장 비싼 아파트는 에테르노청담…325.7억원

2년 연속 1위…전용 464.11㎡ 1년 만에 공시가 125억1천만원↑

나인원한남 2위·PH129 3위…워너청담·코번하우스 첫 10위권

서울 강남구 청담동 '에테르노 청담'

[에테르노청담 홈페이지 갈무리]

(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 서울 강남구 청담동 '에테르노 청담'이 2년 연속으로 전국 공시가격 최고 아파트에 이름을 올렸다.

17일 국토교통부가 공개한 올해 공동주택 공시가격안에 따르면 에테르노청담 전용면적 464.11㎡의 올해 공시가격은 325억7천만원으로 전국에서 가장 높았다.

지난해보다 공시가격이 125억1천만원(62.4%)이나 뛰었다.

에테르노청담은 2023년 말 준공 승인을 받은 서울 강남구 청담동의 한강 변 아파트로, 프리츠커상 수상자인 라파엘 모네오가 설계하고 현대건설이 시공했다.

1개 동에 분양가 상한제와 공개 청약 규제를 피할 수 있는 29가구 규모다.

이 아파트는 2024년 공시가격 산정 대상이 되자마자 2위에 올랐고, 이듬해인 지난해와 올해 2년 연속 1위를 기록했다.

공시가격 상위 2위는 서울 용산구 한남동 '나인원 한남'으로, 전용 244.72㎡가 242억8천만원이다.

이 아파트는 1년 새 공시가격이 79억8천만원(48.9%) 뛰며 지난해 3위에서 올해 2위로 올라섰다.

반면 작년 공시가 2위였던 서울 강남구 청담동 'PH129'(옛 더펜트하우스청담)는 3위로 떨어졌다.

PH129 전용 407.71㎡의 올해 공시가격은 232억3천만원으로, 작년 대비 60억2천만원(34.9%) 올랐다.

2020년 8월 입주한 PH129는 2021년부터 2024년까지 4년 연속 전국 공시가 1위를 차지했으나 지난해와 올해 한 단계씩 내려앉았다.

공시가 상위 4위는 서울 강남구 청담동 '워너 청담' 전용 341.6㎡(224억8천만원)다.

옛 SM엔터테인먼트 스튜디오 부지에 지어진 이 아파트는 작년 말 지하 4층∼지상 20층, 총 16가구 규모로 준공·입주하자마자 공시가격 상위 단지에 편입됐다. 올해 공시가격 1위인 에테르노청담 바로 옆에 자리 잡고 있다.

상위 5위는 서울 성동구 성수동1가 '아크로서울포레스트' 전용 273.93㎡(207억1천만원), 6위는 서울 용산구 한남동 '한남더힐' 전용 244.75㎡(160억원)가 차지했다.

7위는 서울 용산구 한남동 '코번하우스' 전용 547.34㎡(140억4천만원)다.

2006년 9월 서울 용산구 한남동 유엔빌리지에 들어선 1개 동 짜리 고급 연립주택(빌라)으로, 올해 처음으로 공시가 상위 10위 안에 포함됐다.

공시가 상위 8∼10위는 서울 서초구 반포동 '래미안원베일리' 전용 234.86㎡(135억6천만원)와 '아크로리버파크' 전용 234.91㎡(131억9천만원), 서울 용산구 한남동 '파르크한남' 전용 268.95㎡(128억2천만원)로 나타났다.

공시가격 상위 10곳이 모두 서울에 위치한 아파트와 연립주택이다.

지역별로 용산구 한남동이 4개, 강남구 청담동이 3개, 서초구 반포동이 2개, 성동구 성수동1가 1개로 집계됐다.

[표] 공시가격 상위 10위 공동주택

소재지	단지명	주택유형	전용면적(㎡)	공시가격(천원)
서울특별시 강남구 청담동	에테르노청담	아파트	464.11	32,570,000
서울특별시 용산구 한남동	나인원한남	아파트	244.72	24,280,000
서울특별시 강남구 청담동	PH129	아파트	407.71	23,230,000
서울특별시 강남구 청담동	워너청담	아파트	341.6	22,480,000
서울특별시 성동구 성수동1가	아크로서울포레스트	아파트	273.93	20,710,000
서울특별시 용산구 한남동	한남더힐	아파트	244.75	16,000,000
서울특별시 용산구 한남동	코번하우스	연립	547.34	14,040,000
서울특별시 서초구 반포동	래미안원베일리	아파트	234.86	13,560,000
서울특별시 서초구 반포동	아크로리버파크	아파트	234.91	13,190,000
서울특별시 용산구 한남동	파르크한남	아파트	268.95	12,820,000

　［국토교통부 제공］　

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