삼성물산 건설부문이 서울 강서구 방화동 일대에 공급하는 '래미안 엘라비네' 아파트가 특별공급에서 높은 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다. 생애최초와 신혼부부를 중심으로 청약 수요가 몰리며 전 타입이 마감됐다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 '래미안 엘라비네'는 16일 진행된 특별공급에서 135가구 모집에 총 4098명이 신청해 평균 30.36대 1의 경쟁률을 기록했다.
주택형별 최고 경쟁률은 전용면적 59㎡B 타입에서 나왔다. 9가구 모집에 2133명이 신청해 평균 237대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 △44㎡ 타입 233.60대 1(5가구 모집에 1168명) △84㎡A 타입 9.55대 1(42가구 모집에 401명) △76㎡A 타입 8.14대 1(22가구 모집에 179명) △84㎡D 타입 4.38대 1(8가구 모집에 35명) △84㎡C 타입 4.10대 1(10가구 모집에 41명) △84㎡B 타입 3.76대 1(34가구 모집에 128명) △115㎡ 타입 2.60대 1(5가구 모집에 13명) 등의 경쟁률을 보였다.
유형별로는 생애최초 특별공급 신청자가 가장 많았다. 생애최초는 21가구 모집에 2643명이 접수해 125.86대 1의 경쟁률을 기록했다. 신혼부부 특별공급 역시 55가구 모집에 1249명이 신청하며 22.71대 1의 경쟁률을 나타냈다.
업계에선 최근 서울 주택시장이 실거주 중심으로 재편되는 가운데 무주택 실수요자들의 선별적인 청약 흐름이 이어지고 있는 것으로 보고 있다. 브랜드와 입지, 상품 경쟁력을 갖춘 단지에 수요가 집중되는 현상이 나타나고 있다는 분석이다.
분양 관계자는 "지난 주말 견본주택을 찾은 방문객들을 보면 마곡이나 여의도 등 주요 업무지구에 근무하는 30~40대 실수요자들이 많았고, 강남권 내 집 마련 대신 서울 내 신규 분양 단지를 대안으로 검토하는 수요도 적지 않았다"며 "일반공급 청약에서도 이러한 실수요 중심의 관심이 이어질 것으로 기대한다"고 말했다.
최근 서울 주택시장에서는 다주택자 세제 부담과 규제 영향 등으로 투자 수요가 줄어들면서 분양시장에서도 무주택 실수요 중심의 청약 흐름이 이어질 것이라는 전망이 나온다.
'래미안 엘라비네'는 서울 강서구 방화동 608-97번지 일원 방화6재정비촉진구역 주택재건축을 통해 조성되는 단지다. 강서구 첫 래미안 브랜드 아파트로 지하 3층~최고 16층, 10개 동, 전용면적 44~115㎡, 총 557가구 규모로 들어선다.
남은 청약 일정으로는 17일 1순위 해당지역 접수를 진행하며, 당첨자 발표는 25일이다. 정당계약은 다음 달 6일부터 8일까지 진행될 예정이며 입주는 2028년 8월 예정이다.
단지는 지하철 9호선 신방화역이 도보 약 5분 거리에 위치했다. 9호선 공항시장역과 5호선 송정역도 도보로 이용할 수 있다. 올림픽대로, 가양대교, 강변북로 등 주요 간선도로 접근성도 우수하다.
도보 통학권에는 송정초와 공항중을 비롯해 마곡중, 방화중, 공항고, 서울백영고 등 다양한 교육시설이 자리하고 있다. 생활편의시설로는 트레이더스 홀세일클럽 마곡점, 롯데몰 김포공항점, LG아트센터, 이대서울병원 등이 인접해 있다. 특히 LG사이언스파크 등 약 200여개 기업 연구시설이 밀집한 마곡지구와 가깝다.
상품 설계 역시 래미안 브랜드에 걸맞은 차별화를 갖췄다. 단지 외관에는 전면 커튼월룩 디자인이 적용되며, 단지 중앙에는 약 8000㎡ 규모의 녹지 공간이 조성될 예정이다. 전 세대를 남향 위주로 배치하고 내부는 4베이 판상형 구조 중심으로 설계된다. 여기에 공간 활용도를 높이는 가변형 가구 시스템 '넥스트 퍼니처'(Next Furniture)도 적용될 예정이다.
커뮤니티 시설로는 골프연습장, 북라이브러리, 사우나, 피트니스, 맘스카페 등 다양한 시설이 마련된다. 이와 함께 복층형 스카이 커뮤니티도 도입될 예정이다.
박성대 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스
Copyright ⓒ 비즈니스플러스 무단 전재 및 재배포 금지
