11일 금융위원회와 금융감독원이 발표한 '2026년 2월 가계대출 동향(잠정)'에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출은 총 2조9000억원 증가한 것으로 집계됐다. 전월 증가 폭(1조4000억원)보다 두 배 이상 확대된 것이다.
가계대출 증가는 주담대가 주도했다. 2월 주담대는 4조2000억원 증가해 전월 증가 폭(3조원)을 크게 뛰어넘었다. 지난해 8월(5조8000억원) 이후 반년 만에 최대 증가 폭이다.
주담대 증가 폭 확대는 주택 거래 관련 자금 수요가 이어진 결과로 해석된다. 통상 새학기를 앞둔 2~3월은 1년 중 가장 이사가 많은 시기로 꼽힌다. 여기에 디딤돌·버팀목 대출과 보금자리론 등 정책모기지 공급이 늘어난 점도 증가 폭 확대에 영향을 미쳤다.
특히 제2금융권 주담대는 3조8000억원 증가했다. 전월 증가 폭(3조6000억원)보다 소폭 늘면서 은행권 대출 규제에 따른 '풍선효과'를 이어간 것이다. 이사철을 맞은 가운데 은행권은 금융당국의 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 가계대출 총량 관리 등으로 대출 심사가 상대적으로 엄격한 만큼 2금융권으로 수요가 몰린 것으로 분석된다. 일반적으로 제2금융권은 은행보다 금리가 높고 대출 심사가 상대적으로 느슨해 대출이 이들 금융기관으로 이동하면 차주의 상환 부담과 금융 시스템 리스크가 커질 수 있다는 우려도 제기된다.
이에 제2금융권 가계대출은 총 3조3000억원 증가하며 전월 증가 폭(2조5000억원) 대비 확대됐다. 농협, 새마을금고 등 상호금융권의 증가 폭이 2조3000억원에서 3조1000억원으로 확대된 데다 보험과 여신전문금융회사도 증가세로 전환된 영향이다. 행정안전부에 따르면 2월 새마을금고 가계대출 증가 규모(1조원)는 집단대출 신규 취급 중단 등 관리 강화 조치 전 대출수요가 증가한 영향으로 분석됐다. 저축은행은 1000억원 줄며 감소세로 전환됐다.
반면 은행권 가계대출은 전월 대비 3000억원 감소했다. 은행권 자체 주담대는 감소 폭이 축소됐지만 지난해 11월부터 4개월 연속 감소세를 이어갔다. 다만 디딤돌·버팀목(9000억원)과 보금자리론 등(6000억원)이 늘어나며 은행권 주담대는 증가세로 전환됐다. 정책성 대출도 1조1000억원에서 1조5000억원으로 증가 폭이 확대됐다.
금융당국은 "2월 가계대출은 은행권 자체 주담대가 4개월 연속 감소했음에도 은행권 정책성 대출과 2금융권 가계대출 증가 규모가 확대됐다"며 "이는 신학기 이사 수요 등 계절적 요인과 상호금융 등 2금융권을 중심으로 한 집단대출 증가세 지속 등에 기인한다"고 평가했다.
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