신한금융그룹 산하 신한미래전략연구소가 주택가격 안정이 가계 경제와 금융시장에 미치는영향을 분석한 ‘집값이 안정되면 달라질 것들’ 보고서를 내놨다.
보고서는 주거비 부담 완화가 가계 소비와 결혼. 출산 등에 미치는 영향을 분석해 경제. 사회적 변화 가능성을 종합적으로 제시하고 있다.
보고서는 가계 자산의 약 70%가 부동산에 집중된 국내 자산 구조에서 주택가격 상승이 자산 격차 확대와 주거비 부담 증가로 이어지며 소비 위축 등 가계 경제에 영향을 미칠 수 있다고 분석했다.
소비의 경우, 주택가격 상승 시 청년 및 중년층의 소비 위축이 상대적으로 크게 나타나는 만큼 가격이 안정될 경우 해당 연령층을 중심으로 소비 여력이 회복될 가능성이 있고, 또 주거비 부담이 완화되면 교육·자기계발 등을 위한 투자가 늘어나면서 경제활동에도 변화가 나타날 수 있다고 분석했다.
결혼 측면에서는 한국의 경우 ‘결혼=주택 마련’이라는 인식이 강한 만큼 주거 부담이 완화되면 결혼을 결정하는 경제적 장벽이 낮아져 미혼 청년들의 결혼 의향이 실제 결혼으로 이어지는 환경을 조성할 수 있는 것으로 분석했다.
또한 출산과 관련해서도 주택가격 상승은 출산율 하락 요인 중 하나로 작용하는 것으로 분석되며 주거 안정이 출산 여건에도 긍정적 영향을 미칠 수 있을 것으로 예상됐다.
보고서는 주택가격 안정이 금융시장에도 구조적 변화를 가져올 것으로 전망했다. 청년. 신혼부부 등 젊은층에서는 여유자금이 생기면서 초기 단계 금융상품 수요가 확대될 것으로 예상했으며, 고령층에서 다운사이징, 주택연금, 상속·증여 등과 관련한 금융 수요가 증가할 것으로 전망했다.
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