안양역 센트럴 아이파크 수자인, 1순위 최고 181대 1…더블 역세권·비규제 효과

HDC현대산업개발·BS한양, ‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’ 석경 투시도. 사진=HDC현대산업개발 [뉴스락]

[뉴스락] HDC현대산업개발과 BS한양은 경기 안양시 만안구 안양2동 일원에 짓는 '안양역 센트럴 아이아크 수자인'이 1순위 최고 181대 1의 경쟁률을 기록했다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 3일 진행된 '안양역 센트럴 아이파크 수자인'의 1순위 청약 접수 결과 일반공급 185가구(특별공급 제외) 904건의 청약 통장이 접수되면서, 1순위 평균 10.29대 1의 경쟁률을 기록했다.

최고 경쟁률은 전용면적 84㎡A 주택형에서 나왔다. 1가구 모집에 182건의 청약 접수가 몰려 182대 1의 경쟁률을 보였다.

'안양역 센트럴 아이파크 수자인'은 앞선 특별공급 청약에서 222가구 모집에 803건의 청약통장이 몰리며 평균 3.62대 1의 경쟁률을 기록하기도 했으며, 전용 43㎡B 주택형의 경우 4.68대 1의 경쟁률을 기록하는 등 특별공급부터 높은 청약 열기를 보였다.

이는 최근 서울을 비롯한 수도권 전역에서 소형 평형이 특별공급부터 높은 청약률을 기록하며 강세를 보이는 시장 분위기를 다시 한번 확인시켜준 사례로 풀이된다.

이후 일정으로는 4 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 10일에 예정돼 있으며, 정당 계약은 23일부터 25일까지 3일간 실시된다.

단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 8개 동, 총 853가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 39~84㎡ 407가구가 일반분양 물량이다.

'안양역 센트럴 아이파크 수자인'은 단순 역세권을 넘어 수도권 서남부 교통 거점으로 거듭날 전망이다. 1호선 안양역에 이어 2029년 11월 월판선이 개통되면 '더블 역세권' 단지가 된다.

특히 2029년 4월 입주 예정으로, 입주 후 약 7개월 만에 월판선을 바로 이용할 수 있어 개통까지 긴 시간을 기다려야 하는 타 단지와 달리 입주 초기부터 획기적인 교통 편의를 누릴 것으로 보인다.

특히 철도망 확충에 따른 연계 효과가 탁월할 것으로 보인다. 월판선을 통해 인덕원역에서 GTX-C(예정) 노선으로 환승하면 강남권 진입이 획기적으로 빨라지며, 판교역에서는 신분당선 환승을 통해 테크노밸리 등 주요 업무지구로의 출퇴근이 용이해진다.

또한 신안산선(예정)과의 연계를 통해 여의도 등 서울 주요 도심과의 심리적 거리도 대폭 단축될 것으로 분석된다.

단지는 수도권 비규제지역에 자리해 자금 운용 측면에서도 유리하다. 재당첨 제한이 없으며, LTV를 최대 70%(중도금 대출 60%)까지 적용받을 수 있어 투기과열지구(40%) 대비 대출 문턱이 낮다.

아울러 전매제한 기간이 1년에 불과하고 실거주 의무가 없어 입주 전 분양권 전매를 통해 유연하게 자산을 운용할 수 있다.

분양 관계자는 "더블 역세권 입지와 비규제 지역 특유의 낮은 문턱이 시너지를 내며 실수요자와 투자자 모두에게 좋은 반응을 얻었다"며 "특히 입주 시점에 맞춰 개통되는 월판선과 초소형 평형의 희소성이 부각되면서 조기 완판에 대한 기대감이 매우 높은 상황이다"라고 말했다.

'안양역 센트럴 아이파크 수자인'의 견본주택은 경기 안양시 만안구 안양동 689-19번지에 마련돼 있으며, 자세한 사항은 홈페이지를 통해 알아볼 수 있다.