최근 구리시 일대에서는 대규모 정비사업과 공공주택지구 지정이 맞물리면서 수도권 내 중요한 주거지로 떠오르고 있다. 특히 구리토평2지구는 한강변과 인접해 있어 뛰어난 입지 조건을 자랑하며 서울과의 접근성까지 탁월해 주거지로서 크게 주목받는 분위기다.
국토교통부는 2023년 구리토평2를 공공주택지구 후보지로 지정한 뒤, 2025년 최종적으로 공공주택지구로 선정했다고 발표했다. 이에 구리시는 2029년 착공을 목표로 약 275만㎡ 규모에 2만2,000여 가구 공급을 목표로 한창 건설 프로젝트에 집중하고 있다.
특히 한강과 지구 내 하천을 활용한 수변공간 조성 및 선형공원, 녹지 중심의 보행 친화적인 도시 설계를 통해 친환경적인 주거지로 거듭날 계획이다. 이로 인해 구리시는 수도권 동북권의 중심지로 자리매김할 가능성이 커지고 있다.
구리시는 수택E구역, 수택동 재개발, 토평지구 등 대규모 주택 단지들이 함께 개발될 예정이어서 약 4만6,000여 가구 규모의 메가타운이 형성될 전망이다.
이는 판교신도시(약 2만9,000여 가구), 위례신도시(약 4만4,000여 가구), 광교신도시(약 3만1,000여 가구), 동탄1신도시(약 4만여 가구) 등을 웃도는 대형 주거단지로 수도권 동북권의 신흥 주거벨트로 급부상할 것으로 예상된다.
그동안 구리시는 상대적으로 주거지로서의 주목도가 낮았지만 서울과의 인접성, 뛰어난 교통망, 발전 가능성 등을 갖추면서 이제는 새로운 주거지로서의 가능성이 크다는 게 전문가들의 의견이다.
구리역을 비롯한 8호선과 경의중앙선, 장자호수공원역 등이 인근에 위치해 있어 서울 강남권, 잠실까지 빠르게 접근할 수 있어 교통 편의성이 뛰어나며 이로 인해 최근 구리시가 재평가되고 있다.
이 가운데에서도 구리시의 대규모 정비사업 중에서 가장 먼저 분양에 나선 수택E구역이 큰 관심을 끌고 있다.
구리시 향후 미래가치 더 크다는 전망
DL이앤씨, GS건설, SK에코플랜트의 컨소시엄은 2월에 ‘구리역 하이니티 리버파크’를 분양할 예정이며 해당 단지는 총 4개 단지, 6층에서 35층까지 총 3,022가구 규모로 공급된다. 이 중 1,530가구는 일반분양 물량으로 제공된다.
‘구리역 하이니티 리버파크’는 구리시 최초의 3,000가구 이상 대형 단지로 수택동 내에서는 1,000가구 이상 규모의 단지가 한 번도 공급되지 않았기 때문에 그 자체로도 희소성과 상징성을 지닌다.
게다가 인근에 예정된 수택동 재개발정비사업이 완료되면 구리시에는 총 1만 가구 이상의 대규모 주거타운이 형성될 예정이다. 이에 따라 구리시는 향후 큰 미래가치를 자랑할 것으로 전망된다.
교통적인 측면에서도 구리역과 800m 거리 내에 위치해 있어 8호선과 경의중앙선 환승역까지 도보로 이용할 수 있다. 잠실역까지는 약 20분, 삼성역까지는 30분 내외로 이동이 가능해 출퇴근이 용이하다.
분양 관계자는 “구리시가 한강 접근성과 지하철 8호선 이용이 용이한 지역으로 확실한 강점을 갖추고 있다”며 “구리역 하이니티 리버파크는 향후 조성될 약 4만6,000여 가구 규모의 메가타운의 선발 주자로서 높은 상징성과 미래가치를 동시에 갖춘 단지로 기대된다”고 밝혔다.
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