2월 분양 물량 1만4222가구 예정...기저효과에 전년대비 '급증'

사진은 26일 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 등 서울 시내의 모습. 2026.1.26[사진=연합뉴스]

이달 전국 아파트 분양 예정 물량은 1만4000가구 이상으로 조사됐다. 5000여가구에 그쳤던 지난해 같은 기간과 비교해 2.5배 늘어난 규모다. 

 

2일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 2월 전국에서 분양이 예정된 아파트는 1만4222가구다. 지난해 같은 기간(5530가구) 대비 약 157% 증가했다. 일반분양 물량 역시 6091가구(3572가구)로 같은 기간보다 대비 약 71% 늘었다.

 

지난해 같은 기간 분양시장이 크게 위축됐던 영향이 반영 이달 분양예정 물량은 전년 대비 크게 증가할 것으로 예상된다. 다만 분양 일정은 시장 상황과 사업 여건에 따라 일부 조정될 수 있어 실제 분양 실적은 변동될 수 있다.

 

지역별로 보면 수도권에 9227가구다. 경기 5204가구, 서울 4023가구 공급이 예정돼 있다. 지방에서는 4955가구가 분양한다. 경북 1777가구, 전남 1365가구, 부산 1035가구, 경남 519가구, 대구 299가구 순이다.
 

서울에서는 강서구 방화동 래미안엘라비네(557가구), 서초구 서초동 아크로드서초(1161가구), 서초구 잠원동 오티에르반포(251가구), 영등포구 신길동 더샵신길센트럴시티(2054가구) 가 분양 예정이다.

 

경기에서는 구리시 수택동 구리역하이니티리버파크(3022가구), 경기 고양시 일산동구 풍동 풍동2지구A3-1,2블록(526가구), 경기 남양주시 오남읍 오남역서희스타힐스여의재3단지(1056가구), 경기 양주시 삼숭동 더플래티넘센트럴포레(600가구)가 2월 분양을 계획하고 있다.

지방에서는 경남 창원시 성산구 중앙동 창원자이더스카이(519가구), 경북 경산시 상방동 상방공원호반써밋1단지(1004가구), 대구 달서구 감삼동 해링턴플레이스트라이빗(299가구), 부산 금정구 장전동 금정산하늘채루미엘(669가구), 전남 여수시 신기동 e편한세상여수글렌츠(1365가구) 등이 분양을 앞두고 있다.

 

김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "정부가 발표한 주택 공급 확대 방안은 공급 시점이 분산돼 있고, 대부분 중장기적으로 추진되는 구조인 만큼 당장 분양 일정이나 청약 수요에 미치는 영향은 제한적일 것"이라면서 "분양시장은 당분간 정책 효과보다는 금융 여건과 분양가 부담, 입지·상품성에 따른 사업장별 경쟁력 차이가 성과를 좌우하는 흐름이 이어질 것"이라고 했다.