지난달 수도권 빌라의 월세 가격 지수가 2015년 집계 이래 최고치를 기록했다. 반면 빌라의 전세 지수는 전국적인 전세 사기 사태가 있었던 2022년 수준을 회복하지 못하고 있다.
서울 강남구 트레이드타워에서 바라본 도심 아파트 단지. / 뉴스1
18일 한국부동산원에 따르면 지난달 수도권의 빌라 월세 가격 지수는 101.51로 집계가 시작된 2015년 6월 이래 최고 수준을 기록했다. 상승 폭으로도 전월 대비 0.28포인트 오르며 통계 집계 이후 최고치를 기록했다.
특히 지난해 10·15 대책 발표 이후 월세 지수는 10월 0.23포인트, 11월 0.25포인트, 12월 0.28포인트씩 오르며 매달 최대 상승 폭을 경신하고 있다. 지난달 평균 월세 가격도 수도권 56만5810원, 서울 64만2290원, 경기 52만305원, 인천 38만9131원 등 역대 가장 높았다.
반면 빌라 전세 가격 지수는 수요가 가장 많은 서울에서조차 2022년 전세 사기 사태 이전보다 낮다. 서울의 지난달 빌라 전세 지수는 101.88로, 이른바 ‘빌라왕 사태’ 이전인 2022년 8월 105.29에 한참 못 미친다.
‘빌라왕 사태’는 수도권에서 빌라, 오피스텔을 1000채 넘게 임대한 임대업자가 갑자기 사망하며 수백 명이 보증금을 돌려받지 못한 사건이다.
한편 빌라 월세 가격 지수가 치솟고 있는 가운데, 아파트 방 한 칸이 월세 매물로 나와 화제를 모으고 있다.
최근 서울 잠원동에 위치한 메이플자이 아파트의 방 한 칸 임대 매물이 네이버 부동산에 게시됐다. 보증금 3000만 원에 월세 140만 원이다. 매물로 게시된 방은 약 3평 규모로, 집주인과 함께 거주하는 조건이고 여성만 가능하다.
부엌과 거실은 공용 공간으로 사용할 수 있고 세입자는 방 바로 앞 화장실을 사용할 수 있다. 다만 단지 내 커뮤니티 시설 중 유료 시설은 조건에 포함되지 않는다.
월 임대료는 관리비 부담 방식에 따라 다르다. 세입자가 관리비3분의 1을 별도 부담하면 월세는 140만 원이다. 관리비를 포함해 계약하는 경우는 월세가 160만 원으로 오른다.
메이플자이는 서초구 잠원동에 위치한 역세권 아파트로, 매매가가 최대 130억(60평대 기준)에 달하는 신축 아파트다. 이번 월세로 올라온 집과 같은 평수 기준 매매가는 40~60억 사이 형성돼 있다.
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