새해 경기도를 중심으로 3억원대라는 합리적인 가격에 신축 단지가 공급될 예정이라 많은 이들의 관심을 받고 있다.
한국토지주택공사(LH)는 2026년 1월 1일 남양주진접2지구, 구리갈매역세권, 김포고촌2지구에서 각각 1291채의 공공주택을 공급한다고 밝혔다. 이번 공급은 수도권 주택 시장의 안정화를 위한 정부의 대규모 공급 계획의 일환으로, 많은 실수요자들의 관심을 끌 것으로 예상된다.
남양주진접2지구는 총 468채의 주택이 공급될 예정으로 이 중 260채는 공공분양(B1블록), 208채는 신혼희망타운(A3블록)으로 분양된다.
해당 지역은 현재 진행 중인 지하철 4호선 및 9호선 연장선 개통 예정과 함께 ‘풍양역’이 개통될 것으로 보인다. 또한 수도권 광역급행철도(GTX) B노선도 예정되어 있어 교통 편의성이 대폭 향상될 전망이다.
공공분양의 가격은 전용면적 74m² 기준으로 평균 4억8000만 원대, 84m²는 5억5000만 원대가 될 것으로 보인다. 신혼희망타운은 전용 55m² 기준으로 평균 3억8000만 원대의 가격으로 책정됐다.
구리갈매역세권에서는 A4블록에 총 561채가 공급될 계획이며 그 중 251채는 공공분양 물량, 나머지 310채는 6년 분양전환 공공임대가 공급된다.
해당 지역은 경춘선 갈매역과 별내역 인근에 위치해 있으며, 별내역은 지하철 8호선과 경춘선, GTX B노선의 개통도 예정되어 있어 교통 접근성이 뛰어나다.
공공분양 물량의 가격은 전용 59m² 기준으로 평균 5억 원대에 형성될 것으로 보이며 이 역시 3년간 전매제한 및 거주의무가 적용된다.
청약 접수 1월 12일부터 순차적으로 시작돼
김포고촌2지구에서는 총 262채가 공급되는데 이 지역은 김포골드라인 고촌역과 인접해 있어 김포공항역까지 한 정거장 만에 접근할 수 있는 장점이 있다.
또한 5호선, 9호선, 공항철도, 서해선 등의 다양한 노선과의 연결이 용이해 교통 편리성이 높다. 김포고촌2지구의 분양가는 전용 59m² 기준으로 4억5000만 원대, 74m²는 5억6000만 원대에 형성될 것으로 예상된다.
청약 접수는 2026년 1월 12일부터 순차적으로 시작된다. 남양주진접2 B1·A3블록과 구리갈매역세권 A4블록은 사전청약 당첨자부터 신청이 가능하며 김포고촌2 A1블록은 특별공급부터 진행된다.
당첨자 발표는 1월 말로 예정되어 있으며 청약 관련 자세한 사항은 LH 청약플러스 공고를 통해 확인할 수 있다.
이번 공급 외에도 수도권에는 13만3000가구 규모의 공공주택지구가 본격적으로 개발된다. 특히 경기 의왕군포안산, 과천갈현, 오산세교3 등지에서 7만8000가구 규모의 개발 계획이 확정되었으며 추가적으로 구리토평2와 오산세교3지구에서 5만5000가구 규모의 공공주택이 공급될 예정이다.
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