경기도 의정부시의 새로운 대장 아파트로 기대되고 있는 '탑석 푸르지오 파크7'이 본격적인 분양을 앞두고 있다.
'탑석 푸르지오 파크7'는 의정부시 용현동에 공급하는 신축 아파트로 오는 9월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 8일 2순위 청약을 받을 예정이다. 정당계약은 9월 23일부터 25일까지 견본주택에서 진행되며 당첨자는 12일에 발표된다.
해당 단지는 대우건설이 직접 부지를 매입해 자체 사업으로 추진하는 만큼 설계와 품질 측면에서 차별화된 점이 많다는 평가다. ‘푸르지오’ 브랜드에 걸맞은 고급 마감재와 평면 구성은 물론, 최신 주거 트렌드를 적극 반영한 점이 눈에 띈다.
탑석 푸르지오 파크7는 지하 3층~지상 27층, 총 7개 동, 전용면적 59㎡와 84㎡로 구성된 총 935가구 규모다. 주택형은 59㎡ 197가구와 84㎡A, B, C, D, E, F, G, H로 실거주에 가장 적합한 사이즈로 주로 구성되어 있다.
분양가는 전용 59㎡가 4억8,860만원~5억1,950만원, 84㎡는 6억8,450만원~7억3,920만원 사이로 책정됐다. 이는 인근에 위치한 대장 아파트 ‘탑석센트럴자이’와 비슷한 수준으로 해당 단지 59㎡는 5억1,600만원, 84㎡는 7억원에 실거래된 바 있다.
입주 예정 시점은 2029년 3월로 예정되어 있는데 이는 현재 대장 아파트 탑석센트럴자이와 비교하면 약 8년 차이가 난다.
이에 인근 부동산 관계자는 "현재 분양가가 주변 시세 대비 다소 높다고 느낄 수 있지만, 2029년 완공이라는 점과 신축 프리미엄을 감안하면 중장기적으로 시세 차익을 기대할 수 있을 것"이라고 내다봤다.
의정부 용현동은 지금까지 ‘탑석센트럴자이’가 대장 아파트로 시세를 견인해 왔지만 ‘탑석 푸르지오 파크7’이 들어설 경우 향후 신축 프리미엄과 브랜드 영향력을 바탕으로 지역 시세를 새롭게 주도할 가능성이 크다는 관측이다.
실속있는 짜임새 구조로 실수요자 반응 끌어내
실제로 의정부 아파트 시장은 최근 몇 년 사이 빠르게 평당 분양가가 상승하고 있다. 2020년 분양된 한 단지는 3.3㎡당 1,627만원이었으나, 2025년에는 평당 2,400만원을 넘는 단지도 등장했다.
이에 비해 ‘탑석 푸르지오 파크7’의 평당 분양가는 2,100만원대로 책정돼 있어 브랜드·입지·상품성을 감안하면 비교적 합리적이라는 평가다.
청약 자격은 의정부뿐 아니라 서울, 인천, 경기 거주자도 1순위 청약이 가능하며 주택 보유 여부나 재당첨 제한이 없다. 다만 지역별·면적별 예치금 요건을 충족해야 하고 전매 제한 기간은 1년으로 설정됐다.
견본주택을 방문한 지역 주민 이수인 씨(48세, 용현동)는 "59㎡형인데도 드레스룸이 넉넉히 들어가 있어 인상 깊었다"라며 "84㎡는 작은 방에 붙박이장이 기본으로 들어가 가구 구입 부담이 줄어들 것 같다"라고 평가했다.
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