5일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 이날 기준 1760건으로 집계돼 지난해 가장 많은 거래량을 보였던 7월(9219건)과 비교하면 19.1%에 그치는 수준이다.
1월 아파트 매매 신고가 아직 진행되고 있지만 이 추세대로면 지난달 거래량은 2000건대로 내려앉을 전망이다.
서울 아파트 매매는 스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 2단계가 시작된 8월 6518건, 대출 규제가 본격화된 9월 3171건으로 두 달 만에 3분의1 수준으로 급감한 뒤 지난해 하반기 3000건대를 유지했다. 지난해 12월에는 3106건으로 하반기 들어 가장 낮았다.
거래량이 줄면서 평균 매매가격도 하락했다. 1월 평균 매매가는 11억4624만원으로 지난해 11월(12억3021만원)과 비교하면 두 달 만에 1억원이 빠졌다.
강남구 대치동 래미안대치팰리스1단지(1278가구·2015년 입주) 전용면적 114㎡(29층)는 지난달 2일 두 달 전보다 4000만원 오른 52억9000만원에 거래되며 신고가를 찍는 등 강남권을 중심으로 고가 거래가 이어졌지만 거래 빈도는 줄었다.
이밖에 아파트 가격 오름세도 멈췄다. 한국부동산원의 1월 셋째주(20일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사 결과에 따르면 서울 아파트 매매가격은 4주째 보합(0.00%)을 유지했다.
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