19일 한국부동산원이 발표한 12월 셋째 주(이달 16일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국의 아파트 매매가격은 전주보다 0.03% 하락했다.
이로써 전국 아파트값은 지난 11월 셋째 주 이후 하락세를 지속했다.
서울(0.02%→0.01%)은 오름세를 유지했지만, 상승 폭은 매주 둔화하고 있다. 서울 동대문구(-0.02%), 은평구(-0.02%), 강동구(-0.01%), 동작구(-0.01%) 등이 전주에 이어 하락세를 이어갔고, 도봉구(-0.01%), 구로구(-0.01%), 금천구(-0.01%) 등이 이번 주 하락 전환했다.
부동산원은 서울 매매 시장과 관련, "재건축이나 신축 등 선호 단지에서는 매수 문의가 꾸준하고 상승 거래가 발생하나 그 외 단지에서는 대출 규제 등 영향으로 매수 관망세가 지속되고 있다"고 설명했다.
인천(-0.05%→-0.09%)은 매수심리가 위축되며 하락 폭이 확대됐고, 경기(0.00%→0.01%)는 지역과 단지에 따라 혼조세를 보이며 반등했다.
수도권(0.00%→0.00%)은 전주에 이어 보합을 이어갔다. 5대 광역시(-0.06%), 8개도(-0.04%), 세종(-0.05%) 등은 모두 전주와 같은 낙폭을 기록했다. 지방도 전주와 마찬가지로 0.05% 하락했다.
전국은 물론 서울의 매매수급지수도 하락하는 추세를 보이며 당분간 이러한 시장 관망세는 이어질 것으로 전망된다.
서울의 매매수급지수는 11월 셋째 주 100 밑으로 내려간 뒤 지속 하락하며 이번 주는 98.0을 기록했다. 줄곧 100선을 유지하던 서울 강남지역의 매매수급지수도 이번 주 99.5로 100 밑으로 떨어졌다. 이 지수가 100 이상이면 팔려는 사람보다 사려는 사람이 많고, 100 이하면 그 반대다.
전세 시장도 상승세를 멈췄다. 전국과 서울의 전셋값 변동률이 나란히 보합(0.00%)을 기록하며 제자리걸음을 했다. 전국 전셋값이 상승세를 멈춘 것은 지난 2월 첫째 주 이후 46주 만이며, 서울은 작년 5월 넷째 주 이후 83주 만이다.
부동산원 관계자는 "서울은 지역별 온도 차가 큰 편"이라면서 "학군지나 역세권 등 시장 상황과 상관없이 항상 선호되는 지역은 가격 상승세를 보였으나 입주 물량이 증가한 지역 등에선 가격이 내렸다"고 설명했다.
인천(-0.01%→-0.03%)이 낙폭을 확대하고, 경기(0.03%→0.02%)가 상승세를 지속하면서 수도권은 0.01% 올랐다. 지방(0.00%)은 전주에 이어 보합을 유지했으며 8개도(0.00%→-0.01%)는 하락 전환했다.
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