최근 부동산 시장에서 대형 아파트 가격이 다른 면적대보다 더 많이 오른 것으로 나타났다. © 연합뉴스
[프라임경제] 최근 주택 시장에서 대형 아파트의 희소성이 다른 면적대보다 부각되면서 이른바 '국민평형'을 비롯한 다른 면적대보다 가격이 더 많이 오른 것으로 나타났다.
18일 한국부동산원의 월간 주택규모별 매매가격동향에 따르면 지난달 서울에서 전용면적 135㎡ 초과(약 50평) 아파트 가격은 전월보다 0.42% 상승했다.
같은 기간 40㎡ 이하는 0.09% 올랐으며 △60㎡ 이하 0.17% △60㎡ 초과∼85㎡ 이하 0.30% △85㎡ 초과∼102㎡ 이하 0.36% △102㎡ 초과∼135㎡ 이하 0.26% 등의 상승률을 나타냈다.
이는 대형으로 분류되는 135㎡ 초과 아파트가 가장 높은 상승률을 기록하며 소위 '국민평형'으로 불리며 수요가 높은 중형(85㎡ 초과∼102㎡ 이하) 아파트의 상승률을 앞지른 것이다.
135㎡ 초과 아파트는 지난 9월~10월에도 각각 1.11%와 0.78% 오르며 여러 면적대 중 가장 높은 상승률을 나타냈다. 중형의 지난 9월과 10월 상승률은 각각 0.97%와 0.59%를 기록했다.
이러한 서울의 대형 아파트 상승세에 지난달 전국의 135㎡ 초과 아파트도 전달보다 0.11% 오르며 가장 높은 상승률을 나타냈다.
전문가들은 이처럼 대형 아파트값이 오르는 것은 대형 공급이 급감했기 때문이라고 분석했다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 지난 2020년 1월부터 지난 11월까지 서울에서 분양한 2만5583가구(일반공급 기준)를 면적별로 분석한 결과 135㎡ 이상 공급 물량은 단 183가구(0.72%)에 불과했다.
공급 감소 인해 희소성이 부각된 강남의 대형 평형은 최근 잇따라 신고가를 기록하고 있다. 지난달 서울 강남구 압구정동 신현대 11차 전용면적 183㎡은 86억원에 거래되며 신고가를 경신했다.
또한 서울 강남구 대치동 동부센트레빌 145㎡는 지난 10월 역대 최고가인 49억9000만원에 거래됐다.
업계 관계자는 "대형을 선호하는 수요자들의 입장에서 원하는 지역 및 평형대의 매물은 한정적이기 때문에 희소성이 부각돼 지속적으로 가격이 오르는 상황"이라고 분석했다.
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