탕정 푸르지오 센터파크 조감도. Ⓒ 대우건설
[프라임경제] 연내 전국에서 신축 아파트 1만1000여가구가 모습을 드러낸다. 분양가 인상이 이어지고 있는 만큼 막차 분양을 시도하는 수요자 관심이 집중될 전망이다.
12일 기준 부동산R114 및 각사 자료에 따르면, 연내 전국에서는 13개 단지 1만1892가구(임대 제외)가 분양에 나선다. 이는 지난해(2만4840가구)와 비교해 절반 이상 감소한 수치다.
지역별로는 △부산 2곳 2546가구 △충남 2곳 2213가구 △인천 2곳 2194가구 △경기 2곳 1469가구 △서울 1곳 999가구 △대전 1곳 952가구 △세종 1곳 △698가구 △전남 1곳 560가구 △경남 1곳 261가구 순이다.
업계는 내년 분양가와 전세가 모두 동반 상승할 것으로 바라보고 있다. 아울러 내년 입주 물량도 급감할 것으로 분석되고 있어 내 집 마련을 계획하는 수요자들이 올해 분양에 집중될 것으로 예상하고 있다.
실제 주택도시보증공사(HUG) '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면, 10월 말 기준 전국 아파트 평균 분양가(3.3㎡당)는 전년(1681만200원)대비 13.05% 상승한 1900만4700원이다. 전용면적 84㎡(구 34평) 기준 약 7400만원 이상 오른 셈이다.
여기에 내년 입주 물량도 급감한다는 점에서 전세가격 상승도 우려되고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 내년 전국 입주 예정 물량은 올해(36만3851가구)와 비교해 27.53% 감소할 26만3699가구다. 2026년 입주 물량 역시 15만7207가구에 그치며 20만가구를 밑돌 전망이다.
업계 관계자는 "연말 분양 물량이 지난해보다 줄어든 만큼 올해 내 집 마련을 추진하는 실수요자들의 높은 관심이 예상된다"라며 "특히 주거 선호도가 높은 주요 입지에 공급되는 단지들이 많아 주목할 필요가 있다"라고 설명했다.
이런 연유 탓에 연내 분양을 진행하는 신규 단지에 대한 관심이 높아지고 있다.
우선 대우건설이 충남 아산시 탕정면 갈산리 일원 탕정테크노 일반산업단지 C1블록에 '탕정 푸르지오 센터파크'를 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 29층 16개동 전용면적 59~136㎡ 1416가구로 구성된다.
단지가 들어설 아산 탕정테크노 일반산업단지는 아산탕정디스플레이시티 1,2단지 배후 주거지로 각광받고 있다.
아산역(1호선)과 탕정역(1호선)이 반경 2.5㎞ 이내 위치하고, 단지 바로 옆에 아산갈산중(2025년)가 자리하고 있다. 아울러 전국 청약이 가능한 분양가상한제 단지로 공급된다.
삼성물산은 인천 연수구 송도역세권구역 도시개발사업으로 공급되는 '래미안 송도역 센트리폴 1·2블록'을 제시한다. 단지는 송도역세권구역 도시개발사업지 내 자리하며, 지상 최고 40층 19개동 전용면적 59~101㎡ 2,549가구 규모로 조성된다.
블록별 가구수는 △1블록 전용면적 59~84㎡ 706가구 △2블록 59~95㎡ 819가구 △3블록 59~101㎡ 1024가구다. 이번에는 선분양을 마친 3블록을 제외하고, 1·2블록 1525가구 분양에 나선다.
이중 1블록은 인천에서 희소성 높은 '숲세권 단지'인 동시에 단지 상업시설에는 Life 컨셉 생활 편의 시설이 입점할 예정이다. 2블록의 경우 초등학교가 연접한 입지에 자리하며, 전용 95㎡A의 경우 1층 특화 타입으로 이뤄진다.
포스코이앤씨는 서울시 중랑구 옛 상봉터미널 재개발(상봉9구역)을 통해 지하 8층~지상 49층 5개동 999가구 규모(일반분양 39~118㎡ 800가구) '더샵 퍼스트월드 서울'을 분양한다.
더샵 퍼스트월드는 상봉역과 망우역이 가까워 △경춘선 △경의중앙선 △서울지하철 7호선 △KTX 등을 편리하게 이용할 수 있다. 향후 GTX-B노선(2030년 개통 목표)도 들어설 예정이다.
롯데건설은 대전 동구 가오동 일원에 지하 2층~지상 33층 10개동 59~120㎡ 952가구 규모(일반분양 59·74㎡ 394가구) '롯데캐슬 더퍼스트'를 선보인다.
해당 단지는 대전로·대정로 등을 통한 시내 이동이 편리하며, 인접한 판암IC(통영대전고속도로)·남대전IC(통영대전고속도로) 등 시외 도로교통망도 우수하다. 대전역이 가까워 KTX와 SRT, 대전도시철도 1호선을 쉽게 이용할 수 있다.
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