부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 범위와 파급 효과를 가늠하기 위한 금융당국의 발걸음이 빨라지고 있다. 당국은 다음달 중으로 PF대출 여파로 건전성이 악화된 일부 저축은행들에 대해 조치를 취하는 방안을 검토 중인 것으로 전해진다. 또한 PF 관련 대출, 예금 등의 범위를 정확히 파악하고 평가기준을 재정립하기 위한 준비에 돌입했다.
2일 금융투자업계에 따르면, 금융위원회는 지난 27일 부동산신탁업계 6위인 무궁화신탁에 가장 높은 수위의 적기시정조치인 경영개선명령을 내린 데 이어, 다음달 중으로 PF대출을 중심으로 자산건전성 지표가 악화된 저축은행 1~2곳에 대한 적기시정조치를 검토 중인 것으로 알려졌다.
무궁화신탁은 이번 금융위의 경영개선 명령 부과에 따라 유상증자 등 자체 정상화, 객관적 실사 후 제3자 인수 등을 추진하고, 이를 반영한 경영개선계획을 내년 1월 24일까지 제출해야 한다.
최근 저축은행은 경기회복 기대감에도 불구, 부동산 PF 대출에 대한 관리 필요성이 불거지고 있다.
올해 3분기 저축은행 연체율은 8.73%로 전분기 8.36% 대비 0.37%포인트 늘었다. 특히 기업대출 연체율이 13.03%로 전분기 대비 1.11%포인트 악화됐다.
3분기 저축은행의 고정이하여신비율은 11.16%로 전분기 11.53% 대비 0.37%포인트 하락했다. 이는 3분기 저축은행이 보유한 대출자산 122조원 중 12조원 이상이 부실채권이란 의미다.
저축은행들이 부실채권 해소를 위해 매각‧상각 등을 통한 노력에 나서면서 건전성 지표는 안정 추세에 접어든 상태다. 하지만 여전히 일부 저축은행들은 부실채권 매각 지연 등의 어려움을 겪고 있다.
시중 은행들의 경우에도 일부는 PF대출로 인한 내홍을 겪었다.
BNK경남은행은 직원의 부동산 PF대출 3000억원 횡령 사고를 이유로 금융위로부터 지난 27일 6개월 신규 PF대출 영업정지 제재를 받았다.
올해 3분기 경남은행의 신규 PF대출액은 4190원이다. 금융당국의 PF 관리 규제 여파로 전체 PF 관리잔액 2조7891억원 중 PF 신규 대출 비중은 20% 수준이다.
전문가들은 PF 부실에 따른 리스크가 크지 않으며 관리가능할 것으로 봤다.
김대현 S&P글로벌 연구원은 "국내 은행들이 적절한 리스크 관리 능력과 자본 여력을 바탕으로 부동산 PF를 잘 통제해 나갈 것"이라며 "상대적으로 취약한 비은행 예금취급기관의 시스템 전이 리스크도 크지 않다"고 판단했다.
김영도 한국금융연구원 은행연구실장은 "PF 부실이 금융권 대출이나 예금에 미치는 질적 특성과 평가방식 등을 따져봐야 한다"며 "금융업권 전반에 끼칠 파급력을 파악해야 한다"고 말했다.
김현정 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스
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