[뉴스로드] 수도권 부동산 시장에서 서울로의 접근성은 중요한 요소로 꼽히는 가운데, 서울을 가까이 누리는 신규 아파트가 분양에 나서 이목이 쏠리고 있다.
뛰어난 서울 접근성을 갖춘 지역은 주거선호도가 높게 평가된다. 서울로 출퇴근 하는 직장인의 편리한 주거 생활을 보장하기 때문이다. 서울시 및 경기도에 따르면, 경기도에서 서울로 출퇴근하는 이들은 약 80만 명이며, 이동 시간은 평균 1시간 7분으로 조사됐다. 최근 워라밸을 중시하는 직장인들이 급속도로 늘어나고 있는 만큼, 뛰어난 서울 접근성을 갖춘 아파트에 대한 주거선호도는 더욱 높아질 것으로 보인다.
특히 주목받는 곳으로 남양주 덕소뉴타운이 있다. 덕소뉴타운은 현재 운행 중인 경의중앙선 덕소역을 통해 청량리역까지 20분대에 이동이 가능하다. 또 최근 8호선 연장을 통해 개통된 별내선 구리역에서 환승 시 잠실까지 30분대면 닿을 수 있다. 여기에 인근 왕숙2지구에서 9호선 연장사업(2031년 개통)도 진행되고 있어 향후 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.
뿐만 아니라, 차량을 통한 이동도 가능하다. 덕소뉴타운 인근에는 덕소삼패IC가 있어 서울양양고속도로·서울외곽순환고속도로·올림픽대로 등 서울로 향하는 광역도로망 진입이 편리하다. 이를 통해 서울 강동구와 잠실까지 20분대로 빠르게 이동할 수 있다.
부동산 전문가들은 “덕소뉴타운 일대는 우수한 서울 접근성은 물론 각종 교통 호재를 두루 품고 있어, 수도권 부동산 시장에서 높은 성장성을 지닌 지역”이라며 “위치적으로도 강동구, 강남구 등과 가까운 만큼, 미래가치를 기대하는 실수요자라면 꼭 눈여겨봐야 할 곳”이라고 말했다.
▲덕소역 라온프라이빗 리버포레덕소역 초역세권 입지, 서울 접근 편리한 덕소뉴타운 新 대단지 아파트
이런 가운데, 라온건설이 덕소뉴타운 중심지에서 대단지 아파트 ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’를 11월 분양할 예정이다.
‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 경기 남양주시 와부읍 덕소리 일원(덕소2구역 주택재개발정비사업)에 위치하며, 지하 3층~지상 29층 10개 동 전용 39~114㎡ 총 999세대(39㎡(임대) 60세대 포함)로 조성된다. 이 중 전용 59·84·114㎡ 348세대가 일반 분양될 예정이다.
‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 덕소뉴타운 내에서도 독보적으로 우수한 교통 환경을 누리는 아파트다. 경의중앙선·KTX가 지나는 덕소역이 도보 5분 가량이면 접근할 수 있는 초역세권 입지를 갖췄기 때문이다. 특히 초역세권은 높은 교통 편의성과 함께 독보적인 희소가치로 집값 상승에 절대적으로 유리한 장점도 있다. 여기에 덕소역은 GTX-E, F 노선도 추진되고 있어 향후 주거 가치는 더욱 높아질 전망이다.
‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’가 들어서는 덕소뉴타운은 경기 남양주 와부읍 덕소리 일원에 추진되는 재개발사업으로, 총 9개 구역에 약 8,500여 세대의 주거단지와 생활편의시설이 조성된다. 노후화 지역이 수도권 신흥주거지로 새롭게 탈바꿈되는 것이다. 특히 ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 덕소뉴타운 중심지 첫 분양단지로 더욱 기대가 높다. 덕소뉴타운의 중심지는 경의중앙선과 KTX가 지나는 덕소역 북측에 자리한 5개 구역이다.
▲ 우수한 생활 및 명문 교육 인프라 ‘기대’ … 한강 가까운 쾌적한 주거환경까지
우수한 생활 인프라도 주목된다. ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 남측으로 상업지역이 도보권에 자리해 높은 주거 편의성이 기대된다. 여기에 롯데마트, 행정복지센터, 와부체육문화센터 등의 생활편의시설도 갖추고 있다. 또 미사대교를 통한 미사강변도시 이동도 수월해 신세계백화점, 스타필드 하남 등 미사강변도시의 생활 인프라도 누릴 수 있을 것으로 보인다.
차별화된 교육환경도 눈길을 끈다. 먼저, ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 바로 인근에 덕소초교가 있으며 와부중, 예봉중 등도 도보 거리에 마련돼 있다. 여기에 남양주 명문 학교로 꼽히는 와부고와 덕소고도 인근에 자리한다. 특히 이 단지가 위치한 와부읍은 읍소재 고등학교에 속해 대학 입학 특별전형인 농어촌특별전형 지원도 가능한 만큼, 학부모 수요자를 중심으로 풍부한 주택 수요가 기대된다.
한강 생활권이라는 점도 눈길을 끈다. ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 도보 거리에 한강공원삼패지구, 남양주 한강변 시민공원 등이 위치한 한강 생활권 아파트다. 이에 따라 일부 세대는 한강 조망을 누릴 수 있다. 공원 내에는 한강변을 따라 펼쳐진 자전거도로, 야구장, 풋살장 등이 갖춰져 있어 레저활동을 하기에도 용이하다. 이밖에 덕소유수지생태공원, 월문천 등도 가깝고, 단지 내에는 약 600평 규모의 어린이공원이 조성될 예정으로 친자연적인 주거환경이 기대된다.
주거 특화요소도 돋보인다. ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 세대 당 1.77대의 차량을 주차할 수 있는 넉넉하고 여유로운 주차공간이 마련될 계획이다.
한편, ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’ 견본주택은 경기도 구리시 인창동 일원에 마련될 예정이다.
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